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海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

装饰装修工程维保维修的方案

1.1本工程在竣工验收后的两年内为质量保修期，以较晚

的日期为起点：（i）《交工验收证书》签署之日，（ii）消防

部门签发工程的验收批复之日，或（iii）工程质量监督部门签

发工程的竣工验收备案之日。对于扫尾清单中需要整改的事项，

保修期从甲方重新验收、确认该等事项经乙方整改后，符合工

程承包合同-装修REV10/2010第五条第八款之日起计算。

1.2质量保修期内的服务措施包括组织管理和维修保养。

项目经理部领导班子由项目经理直接负责，项目班子由主管技

术、质量、生产、安全的各责任人组成，并负责对工程的领导、

指挥、协调、决策等重大事宜。在维修保养期内，甲方可以在

保修期内的任何时间通知乙方进行修缮或修补工作。乙方在

48小时内向甲方提交修缮或修补的进度安排，并按照甲方同

意的进度自费完成修缮修补。如果未能在48小时内书面通知

甲方修缮或修补的进度安排，或未能在甲方同意的进度内完成

修缮或修补工作，甲方有权自行或聘用第三方进行修缮或修补，

费用由乙方负担，甲方可以从保修款中直接扣除。在修理或更

换之后，乙方将损坏原因、整改措施、完成修理情况等以书面

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

形式提交业主进行书面签字确认。保修期届满后，乙方应根据

适用法律对工程的质量承担负责。

1.3超维保期后的服务措施包括对工程项目实行跟踪服务

以及工程回访。如果业主需要乙方提供维修服务，乙方保证随

叫随到，并按发生费用计算后再组织施工。乙方还提供技术性

回访和制度性回访服务，以了解在施工中所用新材料、新工艺、

新技术等的技术性能和使用后的效果，发现问题则及时解决和

补救。目的是为了便于总结经验，为业主提供周到服务。

每季度或每半年，我们会对已经过保修期的工程项目进行

制度性回访，以便对已完工的项目进行质量普查，加强甲乙双

方的感情与联系。

回访时，我们会派出质安部的有关人员进行回访，认真解

决出现的问题，并做好回访记录，必要时写出回访纪要。

在室内装修中，石膏板吊顶采用50上人轻钢龙骨，主副

龙骨需要区分，长度较长直接和吊杆连接为主龙骨，连接造型

之间短的为副龙骨。在使用时，需要做好地面保护，随身带两

块600mm×600mm的大芯板，维修设备时将带好的木板平铺

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

于两根主龙骨上方，然后踩踏即可。需要注意的是，严禁直接

踩踏石膏板和副龙骨，手扶晃动吊杆进行操作，踩踏吊顶造型

里边大芯板主板，以及双脚直接踩踏主龙骨行走。

在织物软包墙面方面，我们需要发现污渍及时去除，墙面

脏了可用鸡毛掸子进行拂灰处理或干布进行处理。如遇脏块，

一般用稀释的洗织布类清洁剂进行清洁，然后用干净的抹布擦

去泡沫晾干即可。需要注意的是，严禁手扒壁纸等，将油渍、

颜料等涂在壁纸上，脚踏织物软包墙面等造成脏斑，以及在软

包工程施工完毕的墙面上剔槽打洞。若因设计变更，必须采取

可靠、有效地保护措施，施工完后要及时认真进行修复，以保

证成品完整。

在墙地面瓷砖工程方面，我们需要用抹布蘸湿水或洗洁精

擦拭磁砖或石材表面，清除垃圾尘土即可。如砖面出现少许划

痕，在划痕处涂牙膏，用柔软的干布用力擦拭可以把划痕擦干

净。如果砖有出现一些常见的污渍，可以采用对应的清洁剂进

行清洁。需要注意的是，严禁将浓茶或墨