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江岸区后湖乡可行性研究报告容提要
江岸区后湖乡，属于市“十五”计划确定的三大住宅新区之一。本文通过对江岸区后湖乡石桥村125.59亩的一国有拍卖地块的开发经营环境的市场调查分析，以与周边主要同类竞争物业的比较后，依据江岸区后湖乡当地的目前市场状况和对未来的预测，对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并结合项目的特点优势，对项目进行了投资分析、财务评价和风险分析，以期探讨该地块进行住宅开发经营的可能性。依据本文的方案，项目总建筑面积11.72万平方米，项目总投资15594.85万元。经测算项目财务净现值3620.11万元，项目财务部收益率27.1%，因此项目在经济上具有较强的可行性。
[关键字]后湖花园项目投资开发经营
ABSTRACT
TheHouhucountryinJiang’anareabelongstooneofthethr
eenewresidentialdistrictswhichconfirmedbythe“Fifteenth
Plan”ofWuhan.Aftergivingamarketresearchanalysisto
thedevelopmentandmanagementenvironmentofoneauctionarea
whichisonehundredandtwentyfivepointfivenineMuowned
toNationandcomparingtothemostlysimilarcompetitiveresidentialdistrictsnearby.Accordingtothepresentstateofthemarketandforecastofthefuture,thenthisarticlegives
theproject-HouhuGardenananalysisofinvestment,anappraisingoffinanceandananalysisofrisksinordertodiscusstheprobabilitytodevelopandmanage.Inlightoftheprogramplanedinthisarticle,theprojectwillbeonehundred
andseventytwothousandarchitectureacreagesquaremetersand
thetotalinvestmentwillbeonehundredandfiftyfivemillionandninehundredandfortyeightthousandandfivehundred
Yuan.Aftercalculating,theprojectwillprofitthirtysixmillionandtwohundredandonethousandandonehundredYuan
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infinance,andtheinternalrateofreturnis27.1%.Sothep
rojectisprobabilityandadaptivetodevelopandmanage.
[keyword]HouhuGardenprojectinvestmentdevelopandmanage
目录第一章前言一、报告编制目的二、报告编制依据三、项目概况第二
章项目开发经营环境分析一、2000年国经济与房地产市场回眸
二、市房地产市场分析三、有利投资经济形势成因分析第三章项目周边物业市场调查分析一、投资地块的地理环境二、后湖地区区域分析三、项目周边主要物业分析四、后湖乡消费者调查分析第四章项目开发经营优势点与机会点分析一、房地产投资项目开发经营机会
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