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2024版敬老院租赁服务与管理及老年人生活品质提升协议范本

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.敬老院租赁基本情况

3.1租赁地点

3.2租赁面积

3.3租赁期限

3.4租赁用途

4.租赁费用

4.1租金计算方式

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.敬老院设施与设备

5.1设施设备清单

5.2设施设备维护责任

5.3设施设备更新与维修

6.服务与管理

6.1服务内容

6.2服务标准

6.3管理制度

6.4服务质量监督

7.老年人生活品质提升

7.1生活品质提升目标

7.2提升措施

7.3质量评估

8.老年人权益保障

8.1老年人权益保障措施

8.2老年人权益纠纷解决

8.3老年人安全保障

9.人员配备与培训

9.1人员配备要求

9.2培训内容与方式

9.3培训考核

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条甲方基本信息

1.1甲方名称：X敬老院

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

第二条乙方基本信息

2.1乙方名称：养老服务有限责任公司

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方法定代表人：

第三条敬老院租赁基本情况

3.1租赁地点：省市区路X号

3.2租赁面积：1000平方米

3.3租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.4租赁用途：用于提供老年人生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务

第四条租赁费用

4.1租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币万元整

4.2租金支付时间：每月的日前支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账

4.4租金调整机制：根据市场行情和物价上涨情况，每两年调整一次租金，调整幅度不超过上一次租金的10%

第五条敬老院设施与设备

5.1设施设备清单：详见附件一《敬老院设施设备清单》

5.2设施设备维护责任：甲方负责设施的日常维护，乙方负责设备的日常使用和维护

5.3设施设备更新与维修：设施设备更新及维修费用由乙方承担，甲方有义务提供必要的协助

第六条服务与管理

6.1服务内容：包括但不限于生活照料、医疗保健、文化娱乐、心理关怀等

6.2服务标准：参照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量

6.3管理制度：详见附件二《敬老院管理制度》

6.4服务质量监督：设立服务质量监督小组，定期对服务质量进行检查和评估

第七条老年人生活品质提升

7.1生活品质提升目标：通过提供优质服务，使老年人生活品质得到显著提高

7.2提升措施：包括但不限于完善设施设备、开展文化活动、提供健康保健服务、加强心理关怀等

7.3质量评估：每年对老年人生活品质进行一次评估，评估结果作为服务质量改进的依据

第八条老年人权益保障

8.1老年人权益保障措施：乙方应建立健全老年人权益保障机制，确保老年人的人身、财产、尊严等合法权益不受侵害

8.2老年人权益纠纷解决：发生老年人权益纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼

8.3老年人安全保障：乙方应采取必要的安全措施，确保老年人的人身安全，如设置安全通道、安装监控设备等

第九条人员配备与培训

9.1人员配备要求：乙方应配备充足、合格的员工，包括管理人员、护理人员、医护人员等

9.2培训内容与方式：对员工进行专业知识和技能培训，包括服务理念、操作规范、紧急处理等

9.3培训考核：培训结束后，对员工进行考核，考核合格后方可上岗

第十条违约责任

10.1违约情形：包括未按时支付租金、未按约定提供服务质量、违反合同约定等

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约程度和实际损失确定

第十一条合同解除

11.1合同解除条件：包括合同约定的解除条件、法定解除条件、双方协商一致解除等

11.2合同解除程序：解除合同应提前天书面通知对方，并办理相关手续

11.3合同解除后的处理：解除