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2024版智慧社区施工建设与物业服务合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.合作期限

3.1合作起始时间

3.2合作终止时间

4.施工建设责任

4.1施工单位责任

4.2物业服务责任

5.施工建设进度

5.1施工阶段划分

5.2施工进度要求

5.3施工验收标准

6.物业服务内容

6.1物业服务范围

6.2物业服务标准

6.3物业服务费用

7.质量保证

7.1施工质量保证

7.2物业服务质量保证

8.付款方式

8.1施工付款方式

8.2物业服务付款方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：智慧社区建设单位

1.1.2乙方：智慧社区物业服务企业

1.2双方地址

1.2.1甲方地址：市区路号

1.2.2乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.1.1智慧社区项目

2.2项目地点

2.2.1市区路号

2.3项目规模

2.3.1总占地面积：10000平方米

2.3.2总建筑面积：80000平方米

2.4项目内容

2.4.1施工建设部分：包括住宅楼、商业楼、停车场、绿化等

2.4.2物业服务部分：包括物业管理、安保、清洁、绿化养护等

3.合作期限

3.1合作起始时间

3.1.12024年1月1日

3.2合作终止时间

3.2.12027年12月31日

4.施工建设责任

4.1施工单位责任

4.1.1按照国家相关法律法规和行业标准，完成项目建设

4.1.2确保施工质量，按时完成工程进度

4.1.3对施工过程中出现的质量问题负全责

4.2物业服务责任

4.2.1在项目交付使用后，提供优质的物业服务

4.2.2对物业服务范围内的设施设备进行维护和管理

4.2.3确保业主的生活环境安全、舒适

5.施工建设进度

5.1施工阶段划分

5.1.1施工准备阶段

5.1.2施工实施阶段

5.1.3竣工验收阶段

5.2施工进度要求

5.2.1施工准备阶段：自合同签订之日起3个月内完成

5.2.2施工实施阶段：按照施工总进度计划执行

5.2.3竣工验收阶段：自施工完成之日起3个月内完成

5.3施工验收标准

5.3.1符合国家相关法律法规和行业标准

5.3.2工程质量达到优良等级

5.3.3完成各项功能性测试，确保设施设备正常运行

6.物业服务内容

6.1物业服务范围

6.1.1住宅小区内的物业管理

6.1.2商业楼内的物业管理

6.1.3公共区域内的清洁、绿化养护

6.2物业服务标准

6.2.1严格执行国家相关法律法规和行业标准

6.2.2提供24小时客服服务

6.2.3确保业主的合法权益得到保障

6.3物业服务费用

6.3.1物业服务费用根据实际情况进行核算

6.3.2物业服务费用包含在合同约定的物业服务范围内

6.3.3物业服务费用按季度收取

8.付款方式

8.1施工付款方式

8.1.1施工进度款：按照实际完成工程量的百分比支付，每月支付一次，支付比例为已完工程量的5%

8.1.2竣工验收款：工程竣工验收合格后，支付剩余工程款的30%

8.1.3保修金：工程保修期满后，支付剩余保修金的10%

8.2物业服务付款方式

8.2.1物业服务费用：按季度支付，每个季度支付当季度物业服务费用的100%

8.2.2逾期付款违约金：逾期付款按每日千分之五支付违约金

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1施工单位未按合同约定完成工程或质量不合格

9.1.2乙方未按合同约定提供物业服务或服务质量不达标

9.1.3任何一方未按合同约定支付款项

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失

9.2.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式为实际损失的一倍

9.2.3严重违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同并要求赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构进