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甲方：XXX

乙方：XXX

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智能社区消防设施维护服务框架协议（2024年）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同术语解释

2.服务范围

2.1消防设施类型

2.2服务内容

2.3服务区域

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3续约条款

4.服务标准

4.1检查与维护标准

4.2应急处理标准

4.3技术更新标准

5.服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.质量保证

6.1质量承诺

6.2质量监控

6.3质量改进措施

7.安全责任

7.1安全规定

7.2安全培训

7.3事故处理

8.保密条款

8.1保密信息定义

8.2保密义务

8.3保密例外

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3不可抗力

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1智能社区：指运用物联网、云计算、大数据等技术，实现社区智能化管理的居住区域。

1.1.2消防设施：包括火灾自动报警系统、自动灭火系统、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示系统等。

1.1.3维护服务：指对消防设施进行定期检查、维修、保养和技术更新等服务。

1.2合同术语解释

1.2.1服务方：指提供消防设施维护服务的公司或机构。

1.2.2业主方：指拥有和管理智能社区的业主或业主委员会。

1.2.3本合同：指本《智能社区消防设施维护服务框架协议》。

2.服务范围

2.1消防设施类型

2.1.1火灾自动报警系统

2.1.2自动灭火系统

2.1.3防烟排烟系统

2.1.4应急照明和疏散指示系统

2.2服务内容

2.2.1定期检查

2.2.2维修保养

2.2.3技术更新

2.2.4应急处理

2.3服务区域

2.3.1智能社区内的所有消防设施

3.服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

3.3续约条款

3.3.1双方有权在合同到期前一个月提出续约意向。

3.3.2续约期限为一年。

4.服务标准

4.1检查与维护标准

4.1.1每月对消防设施进行一次全面检查。

4.1.2每季度对消防设施进行一次维护保养。

4.1.3发现故障及时修复，确保消防设施处于良好状态。

4.2应急处理标准

4.2.1确保消防设施在紧急情况下能够正常使用。

4.2.2及时处理火灾报警、灭火系统故障等紧急情况。

4.3技术更新标准

4.3.1按照国家标准和行业规范，定期对消防设施进行技术更新。

5.服务费用

5.1费用构成

5.1.1定期检查费用

5.1.2维修保养费用

5.1.3技术更新费用

5.2费用支付方式

5.2.1按月支付

5.2.2每月5日前支付下一个月的费用。

5.3费用调整机制

5.3.1根据市场价格变动和实际服务需求，每年可进行一次费用调整。

6.质量保证

6.1质量承诺

6.1.1服务方承诺提供符合国家标准和行业规范的消防设施维护服务。

6.1.2业主方有权对服务质量进行监督和评估。

6.2质量监控

6.2.1服务方设立专门的质量监控部门，负责对服务过程进行监督。

6.2.2定期对服务质量进行评估，发现问题及时整改。

6.3质量改进措施

6.3.1服务方根据业主方反馈和评估结果，不断改进服务质量。

6.3.2定期向业主方汇报服务质量改进情况。

8.保密条款

8.1保密信息定义

8.1.1保密信息指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

8.1.2保密信息不包括公开信息或双方事先同意公开的信息。

8.2保密义务

8.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务。

8.2.2服务方不得向任何第三方泄露业主方的保密信息。

8.3保密例外

8.3.1在法律要求或政府机关要求下，可以披露保密信息。

8.3.2在保密信息已公开的情况下，不再承担保密义务。

9.违约