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2024版毛坯店面租赁与商业地产运营支持协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2合同双方

1.3合同标的

1.4合同期限

1.5租赁物描述

1.6租赁用途

2.租赁费用与支付

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3滞纳金

2.4保证金

2.5费用分摊

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物使用规范

3.2租赁物维护责任

3.3维修与保养

3.4报废与更新

4.租赁物的转让与转租

4.1转让条件

4.2转租条件

4.3转让或转租通知

4.4转让或转租审批

5.商业地产运营支持

5.1运营支持内容

5.2运营支持期限

5.3运营支持费用

5.4运营支持方式

5.5运营支持效果

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止通知

6.4解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

7.4违约争议解决

8.不可抗力

8.1不可抗力事件

8.2不可抗力处理

8.3不可抗力通知

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同变更程序

10.4合同变更通知

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租金支付计划

11.3附件三：商业地产运营支持方案

12.其他约定

12.1保密条款

12.2通知方式

12.3法律适用与管辖

12.4合同签署

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3解除或终止通知

13.4解除或终止后的处理

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）“毛坯店面”指乙方提供的、已具备基本结构但未进行装修的店面；

（2）“商业地产运营支持”指甲方为乙方提供的包括但不限于市场推广、品牌宣传、活动策划等支持服务；

（3）“合同双方”指甲方（出租方）和乙方（承租方）；

（4）“合同标的”指乙方租赁的毛坯店面及其附属设施；

（5）“合同期限”指本合同约定的租赁期限。

1.2合同双方

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.3合同标的

本合同标的为位于[具体地址]的毛坯店面，面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，附属设施包括[具体设施]。

1.4合同期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

1.5租赁物描述

甲方提供的毛坯店面现状如下：

（1）墙面、地面、天花等基本结构完整；

（2）门窗齐全，无破损；

（3）水电设施基本齐全，具备正常使用条件。

1.6租赁用途

乙方租赁本合同标的用于[具体用途]，不得用于任何违法活动。

2.租赁费用与支付

2.1租金金额

本合同约定的租金为每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。

2.2租金支付方式

乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。

2.3滞纳金

乙方逾期支付租金的，应向甲方支付相当于每日租金[滞纳金比例]%的滞纳金。

2.4保证金

乙方需在本合同签订后[具体日期]内向甲方支付保证金[保证金金额]元，租赁期满无违约行为，甲方应在[具体日期]内无息退还保证金。

2.5费用分摊

租赁期间，水、电、燃气等费用按实际使用量由双方按比例分摊。

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物使用规范

乙方在使用毛坯店面过程中，应遵守国家法律法规、相关行业规范及甲方制定的各项规章制度。

3.2租赁物维护责任

乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

3.3维修与保养

租赁期间，如因乙方使用不当造成租赁物的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.4报废与更新

租赁期满或合同解除后，如租赁物已达到报废标准，甲方有权予以报废或更新。

4.租赁物的转让与转租

4.1转让条件

乙方如需转让本合同项下的权利义务，应事先取得甲方书面同意。

4.2转租条件

乙方如需转租本合同项下的租赁物，应事先取得甲方书面同意。

4.3转让或转租通知

乙方转让或转租前，应书面通知甲方，并经甲方确认。

4.4转让或转租审批

甲方应在收到乙方转让或转租通知后[具体日期]内给予书面答复。

5.商业地产运营支持

5.1运营支持内容

（1）市场推广；

（2）品牌宣传；

（3）活动策划；

（4）客户关系管理。

5.2运营支持期限

本合同约定的运营支持期限为[运营支持期限]。

5.3运营支持费用

运营支持费用为每月[运营支持费用]元，共计[运营支持费用总额]元。

5.4运营支持方式

（1）协助乙方进