2024版杭州房屋租赁市场租赁合同违约金计算与服务合同.docxVIP

2024版杭州房屋租赁市场租赁合同违约金计算与服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用规定

6.1房屋用途

6.2使用限制

6.3维修保养责任

7.违约责任

7.1违约金计算方法

7.2违约情形

7.3违约责任承担

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1房屋租赁清单

11.2房屋现状照片

11.3合同签订地点

12.合同签署日期

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方地址：_______

1.1.3出租方联系人：_______

1.1.4出租方联系电话：_______

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方地址：_______

1.2.3承租方联系人：_______

1.2.4承租方联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋设施：_______

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日

3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更，变更后的租赁期限以书面形式确定。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：_______元/月

4.2租金支付时间：每月_______日前

4.3支付方式：银行转账或现金支付

5.押金及退还

5.1押金金额：_______元

5.2押金退还条件：合同期满且房屋无损坏、租赁押金账户无欠款时，押金全额退还。

5.3押金退还方式：承租方提出退还押金请求后，出租方在_______个工作日内退还。

6.房屋使用规定

6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于任何商业活动。

6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构、用途；不得损坏房屋设施；不得擅自安装、拆卸设备。

6.3维修保养责任：房屋日常维修保养责任由承租方承担，因自然灾害等原因造成的损坏，由双方协商解决。

7.违约责任

7.1违约金计算方法：若出租方或承租方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金计算方式如下：

a)承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金_______%的违约金；

b)承租方擅自改变房屋结构、用途，每发现一处，应支付相当于租金_______%的违约金；

c)承租方损坏房屋设施，应赔偿实际损失；

d)出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应支付相当于租金_______%的违约金；

e)出租方擅自解除合同，应支付相当于_______个月租金的违约金。

a)承租方未按时支付租金；

b)承租方擅自改变房屋结构、用途；

c)承租方损坏房屋设施；

d)出租方未按时交付房屋；

e)出租方擅自解除合同。

7.3违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，违约金不足以弥补实际损失的，还应赔偿对方因此遭受的其他损失。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.2双方协商一致解除合同；

8.1.3承租方有严重违约行为，经出租方书面通知后_______日内仍未改正；

8.1.4出租方有严重违约行为，经承租方书面通知后_______日内仍未改正。

8.2合同解除程序

8.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因；

8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜；

8.2.3合同解除后，剩余租金和押金的处理按照合同约定执行。

8.3合同解除后的处理

8.3.1合同解除后，房屋应立即恢复原状；

8.3.2双方应按照合同约定退还剩余租金和押金；