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2024版杭州商铺租赁合同——含租赁保证金及退还细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺设施及附属物

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付时间

4.3保证金退还条件

4.4保证金退还程序

5.租赁保证金及退还细则

5.1保证金收取依据

5.2保证金退还细则

5.3保证金利息计算

5.4保证金保管责任

6.使用与维护

6.1商铺使用规范

6.2商铺维护责任

6.3商铺装修及改造

6.4商铺设施设备的维护

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1解除合同的情形

9.2解除合同程序

9.3解除合同后的责任承担

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同签订日期

13.合同双方签字盖章

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

1.2承租方信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：____________________

2.2商铺面积：____________________平方米

2.3商铺用途：____________________

2.4商铺设施及附属物：____________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。

3.3租金支付方式：每月租金于每月的____日前支付，可采用银行转账或现金支付。

3.4租金调整：如遇政府相关政策调整，租金可根据实际情况进行调整。

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币____元整。

4.2保证金支付时间：自合同签订之日起____个工作日内支付。

4.3保证金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕后，保证金全额退还。

4.4保证金退还程序：承租方需提交退还保证金申请，经出租方核实无误后，十个工作日内退还。

5.租赁保证金及退还细则

5.1保证金收取依据：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，收取租赁保证金。

5.2保证金退还细则：租赁期满，承租方应将商铺恢复原状，并提交相关证明材料，保证金全额退还。

5.3保证金利息计算：保证金在租赁期间不计息。

5.4保证金保管责任：保证金由出租方指定专人保管，并确保安全。

6.使用与维护

6.1商铺使用规范：承租方应合法使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

6.2商铺维护责任：商铺的日常维护及保养由承租方负责，保持商铺的整洁与完好。

6.3商铺装修及改造：承租方如需对商铺进行装修及改造，应征得出租方同意，并承担相应费用。

6.4商铺设施设备的维护：商铺内的设施设备由承租方负责维护，如因使用不当造成损坏，由承租方承担维修费用。

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺结构及用途、损坏商铺设施设备等。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿计算：违约金按每月租金的____%计算，损失赔偿按实际损失计算。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至杭州市仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决由双方分担。

9.合同解除

a.承租方未按约定支付租金或保证金；

b.承租方违反合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺设施；

c.出租方未能履行合同约定的维修义务，导致商铺无法正