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2024版杭州二手房购房合同纠纷解决机制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.2购房人基本情况

1.3卖房人基本情况

2.房屋买卖合同签订条件

2.1房屋所有权

2.2房屋权属证明

2.3房屋买卖合同签订条件

3.房屋买卖合同内容

3.1房屋买卖价格

3.2房屋交付时间

3.3房屋交付方式

3.4房屋交付地点

3.5房屋交付条件

4.贷款及支付方式

4.1贷款申请

4.2贷款额度

4.3贷款利率

4.4贷款期限

4.5支付方式

5.房屋过户手续

5.1房屋过户所需材料

5.2房屋过户流程

5.3房屋过户税费

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1附件一：房屋产权证书

9.2附件二：房屋买卖合同

9.3附件三：房屋买卖合同补充协议

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同解释

11.1合同解释原则

11.2合同解释争议

12.合同履行

12.1合同履行主体

12.2合同履行义务

12.3合同履行期限

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落地址

1.1.2房屋建筑面积

1.1.3房屋用途

1.1.4房屋结构

1.1.5房屋建成年代

1.2购房人基本情况

1.2.1购房人姓名

1.2.2购房人身份证号码

1.2.3购房人联系方式

1.3卖房人基本情况

1.3.1卖房人姓名

1.3.2卖房人身份证号码

1.3.3卖房人联系方式

2.房屋买卖合同签订条件

2.1房屋所有权

2.1.1卖房人保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.1.2卖房人保证房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。

2.2房屋权属证明

2.2.1卖房人应提供房屋所有权证书或合法的产权证明文件。

2.2.2卖房人应保证提供的权属证明文件真实、有效。

2.3房屋买卖合同签订条件

2.3.1双方同意在符合上述条件下签订本合同。

2.3.2双方确认房屋买卖合同内容真实、完整、有效。

3.房屋买卖合同内容

3.1房屋买卖价格

3.1.1房屋买卖价格为人民币____元整。

3.1.2买受人应于本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为定金。

3.1.3买受人应于房屋交付前支付剩余房款。

3.2房屋交付时间

3.2.1卖房人应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给买受人。

3.2.2房屋交付时间以实际交付日期为准。

3.3房屋交付方式

3.3.1卖房人应将房屋及相关附属设施、设备完整交付给买受人。

3.3.2卖房人应确保房屋交付时符合合同约定的交付条件。

3.4房屋交付地点

3.4.1房屋交付地点为____。

3.4.2双方确认交付地点无误。

3.5房屋交付条件

3.5.1房屋交付时，卖房人应确保房屋无任何损坏。

3.5.2卖房人应确保房屋内所有设施、设备正常运行。

4.贷款及支付方式

4.1贷款申请

4.1.1买受人可向银行申请贷款购买房屋。

4.1.2买受人同意卖房人协助办理贷款手续。

4.2贷款额度

4.2.1买受人同意贷款额度为房屋总价的____%。

4.3贷款利率

4.3.1贷款利率按银行规定执行。

4.4贷款期限

4.4.1贷款期限为____年。

4.5支付方式

4.5.1买受人应按合同约定的时间和方式支付房款。

4.5.2卖房人应配合买受人办理贷款相关手续。

5.房屋过户手续

5.1房屋过户所需材料

5.1.1双方应提供房屋买卖合同、身份证、户口簿等过户所需材料。

5.2房屋过户流程

5.2.1卖房人应配合买受人办理房屋过户手续。

5.2.2双方应按照当地房管部门的要求办理过户手续。

5.3房屋过户税费

5.3.1双方应按照国家规定缴纳房屋过户税费。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.1.2出现不可抗力导致合同无法履行时，可以解除本合同。

6.2违约责任

6.2.1双方应按照合同约定履行各自义务。

6.2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

6.3违约金

6.3.1违约金为房