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2024版房屋租赁抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.租赁双方信息

4.1出租方信息

4.2承租方信息

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限变更

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3逾期支付处理

7.抵押贷款事项

7.1抵押贷款金额

7.2抵押贷款期限

7.3抵押贷款利率

7.4抵押贷款还款方式

8.抵押物

8.1抵押物名称

8.2抵押物价值

8.3抵押物处置

9.房屋交付与验收

9.1房屋交付

9.2房屋验收

10.修缮与维护

10.1出租方责任

10.2承租方责任

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将其房屋出租给承租方使用，并由承租方提供抵押贷款的租赁抵押贷款关系。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“房屋”指出租方所有的位于______的房屋，房屋所有权证号为______。

（2）“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日期。

（3）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

（4）“抵押贷款”指承租方为获得房屋租赁权，向银行申请的贷款，用于支付租金及房屋相关费用。

2.2解释

本合同中的定义及解释，如有不一致之处，以本合同的具体约定为准。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

房屋位于______市______区______街道______号，具体地址为______。

3.2房屋面积

房屋总面积为______平方米，其中建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.3房屋结构

房屋为______结构，层数为______层，房屋用途为______。

3.4房屋用途

房屋用途为居住，不得用于经营性活动。

4.租赁双方信息

4.1出租方信息

出租方名称：______，法定代表人：______，住所地：______。

4.2承租方信息

承租方名称：______，法定代表人：______，住所地：______。

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

本合同租赁期限自______年______月______日起计算。

5.2租赁终止日期

本合同租赁期限至______年______月______日止。

5.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

6.租金及支付方式

6.1租金金额

本合同约定的租金为每月______元，租金总额为______元。

6.2租金支付方式

租金支付方式为每月______日前支付，具体支付方式为______。

6.3逾期支付处理

如承租方逾期支付租金，应向出租方支付______的滞纳金。

7.抵押贷款事项

7.1抵押贷款金额

本合同约定的抵押贷款金额为______元。

7.2抵押贷款期限

抵押贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

7.3抵押贷款利率

抵押贷款利率为______，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

7.4抵押贷款还款方式

抵押贷款还款方式为______，具体还款计划如下：______。

8.抵押物

8.1抵押物名称

抵押物为出租方所有的位于______市______区______街道______号的房屋，房屋所有权证号为______。

8.2抵押物价值

抵押物评估价值为______元，经双方协商确认。

8.3抵押物处置

在抵押贷款期间，未经出租方书面同意，承租方不得对抵押物进行处分、转让、赠与、设定他项权利等行为。如需处置，出租方有优先购买权。

9.房屋交付与验收

9.1房屋交付

出租方应在租赁期限开始前______日内将房屋交付承租方使用。

9.2房屋验收

承租方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知出租方。

10.修缮与维护

10.1出租方责任

出租方负责房屋的维修和保养，确保房屋在租赁期间符合居住要求。

10.2承租方责任

承租方在使用房屋期间，应