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2024版特色小镇土地征用及特色产业发展合同[027]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.土地征用范围及面积

2.1征用范围

2.2征用面积

2.3征用土地性质

3.征用土地补偿标准

3.1土地补偿费用

3.2补偿方式

3.3补偿期限

4.土地征用程序

4.1征地申请

4.2征地审批

4.3征地公告

4.4征地实施

5.土地征用补偿安置

5.1补偿安置对象

5.2补偿安置方式

5.3补偿安置期限

6.特色产业发展规划

6.1产业发展方向

6.2产业布局

6.3产业扶持政策

7.项目投资建设

7.1投资主体

7.2投资方式

7.3投资额度

8.项目建设进度

8.1建设工期

8.2建设阶段

8.3建设验收

9.项目运营管理

9.1运营主体

9.2运营模式

9.3运营监管

10.知识产权保护

10.1知识产权归属

10.2知识产权保护措施

11.合同违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.合同生效与变更

14.1合同生效条件

14.2合同变更程序

14.3合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X公司

乙方：X政府

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.土地征用范围及面积

2.1征用范围

本次征用范围为甲方位于乙方行政区域内的地块，具体范围以乙方提供的土地征用红线图为准。

2.2征用面积

本次征用土地总面积为100亩，其中耕地60亩，林地20亩，建设用地20亩。

2.3征用土地性质

本次征用土地性质为集体土地，用于建设特色小镇项目。

3.征用土地补偿标准

3.1土地补偿费用

根据乙方相关规定，甲方应支付的土地补偿费用为每亩10万元，共计1000万元。

3.2补偿方式

土地补偿费用以货币形式一次性支付给乙方指定的账户。

3.3补偿期限

甲方应在土地征用批准文件下达之日起60日内支付全部土地补偿费用。

4.土地征用程序

4.1征地申请

甲方应在土地征用前向乙方提出书面征地申请，并提交相关资料。

4.2征地审批

乙方应在收到甲方征地申请后30日内完成审批工作，并出具征地批准文件。

4.3征地公告

乙方应在征地批准文件下达后，将征地情况予以公告。

4.4征地实施

乙方应在征地批准文件下达后，组织实施土地征用工作。

5.土地征用补偿安置

5.1补偿安置对象

本次土地征用补偿安置对象为被征用土地的集体土地所有者及使用权人。

5.2补偿安置方式

补偿安置方式包括货币补偿和实物补偿，具体方式由双方协商确定。

5.3补偿安置期限

补偿安置工作应在土地征用批准文件下达之日起12个月内完成。

6.特色产业发展规划

6.1产业发展方向

本次特色小镇项目以文化旅游、休闲度假、创意产业为主导，打造集吃、住、行、游、购、娱于一体的综合性特色小镇。

6.2产业布局

项目将分为核心区、拓展区、配套区三个区域，分别布局文化旅游、休闲度假、创意产业等。

6.3产业扶持政策

乙方将为甲方提供产业扶持政策，包括税收减免、土地优惠、人才引进等。

7.项目投资建设

7.1投资主体

甲方为本次特色小镇项目的投资主体。

7.2投资方式

甲方以自筹资金的方式投资建设本项目。

7.3投资额度

甲方投资总额为人民币1亿元，用于项目建设、运营及维护。

8.项目建设进度

8.1建设工期

项目整体建设工期为三年，自项目开工之日起计算。

8.2建设阶段

项目建设分为四个阶段：

1.项目前期准备阶段：包括规划设计、土地征用、基础设施配套等，预计耗时6个月。

2.建设施工阶段：包括主体工程、配套设施等建设，预计耗时18个月。

3.竣工验收阶段：包括项目验收、试运行等，预计耗时3个月。

4.正式运营阶段：项目正式投入使用，预计耗时6个月。

8.3建设验收

项目建设完成后，甲方应组织有关专家对项目进行验收，验收合格后方可交付使用。

9.项目运营管理

9.1运营主体

甲方设立专门的项目运营管理团队，负责项目的日常运营管理。

9.2运营模式

项目采用市场化运营模式，通过市场化手段实现项目收益的最大化。

9.3运营监管

乙方将对甲方的运营情况进行监督，确保项目符合合同约定和社会责任。

10.知识产权保护

10.1知识产权归属

项目产生的知识产权归甲方所有，