2025商业门面租赁合同书标准版.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（地址）的门面房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述门面房产，双方经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的门面房产位于（地址），门面面积为平方米。

1.2乙方租赁的门面房产仅限于（用途），不得从事其他经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元，每半年支付一次，乙方应在每半年第一个月内支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付门面房产的水、电、物业管理等公共费用。

4.2乙方负责支付租赁期间所需支付的税费、经营费用等。

第五条维修责任

5.1甲方负责门面房产及附属设施的维修、保养，确保设施正常使用。

5.2乙方因经营活动导致门面房产及附属设施损坏的，应负责修复或承担相应的维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币元。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

7.2本合同的任何一方拖延履行债务的，应支付迟延履行期间的违约金，违约金计算方式为：人民币元/天。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件和相关的营业执照或其他资质证明。

2.明确租赁物的具体位置、面积和用途，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和用途，并可附上实地照片或其他证明材料。

3.租金及支付方式要明确，以免出现支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付周期和支付方式，并提供租金收据。

4.注意合同中的维修责任和费用承担，以免因维修费用产生纠纷。

解决办法：在合同中明确甲方和乙方的维修责任和费用承担，以及损坏赔偿责任。

5.注意合同中的违约责任，以免因违约产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约金金额和计算方式，以及迟延履行债务的违约金计算方式。

6.注意合同中的争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁物：指出租人出租的房屋及附属设施。

4.租赁期限：指承租人租赁租赁物的期限。

5.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。

9.调解：指由第三方调解机构或调解人员，帮助合同双方在发生争议时达成一致意见的方式。

10.诉讼：指合同双方在发生争议时，向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的方式。

应用场合：

1.商业门面租赁：适用于商家租赁商场、步行街、办公楼等商业场所的门面进行经营活动。

2.办公楼租赁：适用于企业、机构租赁办公楼进行办