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甲方：XXX

乙方：XXX

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北京市演出场馆租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.演出场馆基本情况

2.1.场馆名称

2.2.场馆地址

2.3.场馆面积

2.4.场馆设施

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及相关费用

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.相关费用及支付

5.场馆使用要求

5.1.演出内容

5.2.演出时间

5.3.演出规模

5.4.安全要求

6.场馆维护及保养

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

7.场馆设备使用

7.1.设备清单

7.2.使用规定

7.3.责任划分

8.保险责任

8.1.出租方保险责任

8.2.承租方保险责任

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

10.合同解除及终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1.合同生效条件

12.2.合同变更程序

13.其他约定事项

13.1.其他条款

13.2.附件

14.合同签署及附件

14.1.合同签署

14.2.附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：北京市演出场馆管理有限公司

1.1.2.出租方地址：北京市朝阳区路号

1.1.3.出租方联系人：

1.1.4.出租方联系电话1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：北京市文化艺术有限公司

1.2.2.承租方地址：北京市海淀区路号

1.2.3.承租方联系人：

1.2.4.承租方联系电话2.演出场馆基本情况

2.1.场馆名称：北京市剧院

2.2.场馆地址：北京市朝阳区路号

2.3.场馆面积：1500平方米

2.4.场馆设施：舞台、音响、灯光、座椅等

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：2023年5月1日

3.2.租赁结束日期：2023年5月31日

3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短

4.租金及相关费用

4.1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2.支付方式：租金分两次支付，首次支付租金的50%，在签订合同时支付；第二次支付租金的50%，在租赁期限届满前支付

4.3.相关费用及支付：其他相关费用（如水电费、物业管理费等）由承租方承担，并在租赁期间按实际发生额支付

5.场馆使用要求

5.1.演出内容：本次演出为大型文艺演出，包含歌舞、戏曲、杂技等多种表演形式

5.2.演出时间：2023年5月15日19:00

5.3.演出规模：预计观众人数为1500人

5.4.安全要求：承租方需遵守国家及地方相关法律法规，确保演出安全，并在演出前向出租方提交安全预案

6.场馆维护及保养

6.1.出租方责任：确保场馆设施的正常使用，对损坏的设施进行维修

6.2.承租方责任：在使用过程中，负责场馆设施的清洁与保养，不得擅自改动场馆结构

7.场馆设备使用

7.1.设备清单：舞台灯光、音响系统、灯光控制台、音响控制台、投影仪等

7.2.使用规定：承租方需遵守设备使用规定，不得擅自拆卸、损坏设备

7.3.责任划分：设备在使用过程中发生故障，由承租方负责修复或赔偿

8.保险责任

8.1.出租方保险责任

8.1.1.出租方应为其拥有的场馆及其附属设施投保财产保险，保险金额不低于场馆价值的120%。

8.1.2.在租赁期间，如因出租方责任导致场馆损坏或第三方人员受伤，出租方应承担相应的赔偿责任。

8.2.承租方保险责任

8.2.1.承租方应为其演出活动投保公众责任保险，保险金额不低于100万元人民币。

8.2.2.承租方应为其演出人员及设备投保意外伤害保险，保险金额不低于每人50万元人民币。

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

9.1.2.如承租方擅自更改演出内容或时间，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于租赁期限租金的违约金。

9.2.出租方违约责任

9.2.1.如出租方未能提供符合合同约定的场馆，出租方应退还承租方已支付的租金，并支付相当于租金10%的违约金。

9.2.2.如出租方未及时