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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业管理分包合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.物业管理分包合同概述

1.1分包范围的确定

1.2分包内容的详细描述

1.3分包期限的约定

2.物业管理分包方的义务与责任

2.1分包方的管理与服务职责

2.2分包方的维护与维修责任

2.3分包方的安全保障责任

3.物业管理分包方的权利与利益

3.1分包方的收费权益

3.2分包方的合同解除权益

3.3分包方的违约责任权益

4.物业管理业主方的义务与责任

4.1业主方的配合与支持义务

4.2业主方的费用支付责任

4.3业主方的安全保障责任

5.物业管理合同的履行与监督

5.1合同履行的监督机制

5.2合同变更与解除的条件

5.3合同争议的解决方式

6.物业管理合同的违约责任

6.1分包方的违约行为及责任

6.2业主方的违约行为及责任

6.3违约责任的赔偿方式

7.物业管理合同的终止与解除

7.1合同终止的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同终止或解除后的相关处理

8.物业管理合同的适用法律与争议解决

8.1合同适用的法律

8.2争议解决的方式与机构

9.物业管理合同的附件与补充协议

9.1附件的说明与效力

9.2补充协议的签订与生效

10.物业管理合同的签字盖章

10.1合同签字的要求

10.2合同盖章的程序

10.3签字盖章后的合同生效

11.物业管理合同的保密条款

11.1保密信息的定义与范围

11.2保密责任的承担与期限

11.3保密违约的责任与赔偿

12.物业管理合同的不可抗力

12.1不可抗力的定义与范围

12.2不可抗力事件的应对措施

12.3不可抗力事件的后果处理

13.物业管理合同的税费问题

13.1税费的承担主体与标准

13.2税费的支付方式与时间

13.3税费的变更与调整

14.物业管理合同的其他事项

14.1合同的备案与公示

14.2合同的监督检查与评估

14.3合同的续签与更新

第一部分：合同如下：

第一条物业管理分包合同概述

1.1分包范围的确定

根据《物业管理条例》和相关规定，分包方将其物业管理服务的部分业务分包给业主方，具体分包范围包括但不限于：公共区域的清洁卫生、公共设施的维护保养、绿化养护、安全管理等。

1.2分包内容的详细描述

分包方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供优质的物业管理服务，确保物业设施设备安全运行，公共区域整洁卫生，绿化环境优美，为业主创造舒适、安全、文明的居住环境。

1.3分包期限的约定

分包期限自合同签订之日起至____年__月__日止，期限届满前双方可协商续签。

第二条物业管理分包方的义务与责任

2.1分包方的管理与服务职责

分包方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常运行。分包方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对物业设施设备进行维护保养，确保其安全运行。

2.2分包方的维护与维修责任

分包方应对其分包范围内的设施设备进行定期检查、维护、维修，确保设施设备处于良好状态。对于业主方提出的维修需求，分包方应及时响应并予以解决。

2.3分包方的安全保障责任

分包方应加强物业管理区域内的安全保障工作，建立健全安全管理制度，确保业主的人身和财产安全。分包方应配备足够的安全人员，对物业管理区域进行24小时巡查，发现安全隐患及时处理。

第三条物业管理分包方的权利与利益

3.1分包方的收费权益

分包方按照合同约定向业主收取物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。分包方应按照国家和地方的收费标准和办法进行收费，公开透明，接受业主监督。

3.2分包方的合同解除权益

在合同期限内，如分包方严重违反合同约定，业主方有权解除合同。分包方提前解除合同的，应提前一个月通知业主方，并支付违约金。

3.3分包方的违约责任权益

分包方违反合同约定，给业主方造成损失的，应承担相应的违约责任。分包方对业主方的损失赔偿额不超过分包方分包费用的总额。

第四条物业管理业主方的义务与责任

4.1业主方的配合与支持义务

业主方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行相应的义务，包括但不限于支付物业管理费用、配合分包方的管理工作、遵守物业管理规章制度等。

4.2业主方的费用支付责任

业主方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，按时支付物业管理费用。如业主方逾期支付费用，应支付违约金。

4.3业主方的安全保障责任

业主方应遵守物业管理区域内的安全管理制度，配