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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

新疆2024年商用物业租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条维修与保养

4.1物业维修责任

4.2维修请求处理

4.3维修费用承担

第五条保险责任

5.1物业保险

5.2租赁期内保险的有效性

5.3保险费用承担

第六条使用与经营

6.1物业使用范围

6.2经营活动限制

6.3变更使用目的

第七条转租与分租

7.1转租条件

7.2分租限制

7.3转租或分租通知

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更生效时间

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后的责任

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3诉讼或仲裁费用

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律解释

第十三条其他条款

13.1合同的完整性与独立性

13.2通知与送达

13.3附件

第十四条签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.1.1建筑物：共计层，建筑面积为平方米；

1.1.2配套设施：包括停车位个，电梯部，公共区域照明及卫生设施等；

1.1.3其他设施：包括但不限于中央空调系统、消防系统、安防监控系统等。

1.2租赁面积

乙方租赁的物业面积为平方米，具体房间号及面积分配详见附件一。

1.3租赁期限

本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），租金每三年调整一次，调整后的租金按照市场价格协商确定。

2.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期（即每年1月1日至12月31日）的前一个月内，向甲方支付当年的租金。

2.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金。

第三条押金及退还

3.1押金金额

乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。

3.2押金退还条件

合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后三十日内退还剩余押金。

3.3押金退还方式

甲方退还押金时，应以银行转账或现金方式退还给乙方。

第四条维修与保养

4.1物业维修责任

甲方负责物业的日常维修和保养，确保物业设施设备正常运行。

4.2维修请求处理

乙方发现物业设施设备存在故障或损坏时，应立即向甲方提出维修请求。甲方应在接到请求后个工作日内予以修复。

4.3维修费用承担

因正常使用导致的物业设施设备损坏，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条保险责任

5.1物业保险

甲方应为其物业投保综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

5.2租赁期内保险的有效性

保险期限应覆盖整个租赁期，保险单据应提交给乙方备案。

5.3保险费用承担

保险费用由甲方承担。

第六条使用与经营

6.1物业使用范围

乙方只能将物业用于从事合法经营活动，不得擅自改变物业使用性质。

6.2经营活动限制

乙方在进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

6.3变更使用目的

如乙方需变更物业使用目的，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。

第八条合同变更

8.1合同变更条件

本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，且变更内容不违反国家法律法规，不损害社会公共利益，经双方协商一致，可以对合同进行变更。

8.2合同变更程序

合同变更应由甲乙双方签订书面变更协议，并明确变更内容、变更范围、变更期限等。

8.3合同变更生效时间

合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

1.乙方向甲方提前解除合同，需向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件二；

2.

甲方因物业所有权转移、依法收回物业等原因解除合同时，应提