物业服务承包居间条款：2024年通用协议样本版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业服务承包居间条款：2024年通用协议样本版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条物业服务承包范围

2.1承包范围

2.2承包内容

第三条合同期限

3.1期限

3.2续约条款

第四条服务质量与标准

4.1服务质量

4.2服务标准

第五条承包费用与支付

5.1承包费用

5.2支付方式

第六条双方的权利与义务

6.1承包方的权利与义务

6.2委托方的权利与义务

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同变更与解除

9.1变更条款

9.2解除条款

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条合同的生效、变更和终止

13.1生效条件

13.2变更条件

13.3终止条件

第十四条其他条款

14.1其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.2本合同所称物业服务，是指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行管理、维护、保养、安全保卫等工作，并提供相关服务。

1.3本合同所称委托方，是指拥有物业所有权或使用权，并委托乙方提供物业服务的个人或单位。

1.4本合同所称承包方，是指具备物业服务资质，并接受委托方委托提供物业服务的个人或单位。

第二条物业服务承包范围

2.1承包范围包括物业的整体管理、维护、保养、安全保卫等工作，具体包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁、绿化、美化；

（3）物业公共区域的维护、保养与管理；

（4）物业公共安全保卫工作；

（5）物业内部交通、消防、公共设施设备的安全检查与维护；

（6）物业服务人员的培训与管理；

（7）物业服务合同约定的其他服务内容。

2.2承包内容具体包括但不限于：

（1）物业设施设备维修保养；

（2）物业环境清洁绿化；

（3）物业公共区域维护保养；

（4）物业公共安全保卫；

（5）物业内部交通、消防、公共设施设备安全检查维护；

（6）物业服务人员培训管理；

（7）物业合同约定其他服务内容。

第三条合同期限

3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2如双方同意续约，应在本合同期满前____个月书面达成续约协议，并签订新的物业服务合同。

第四条服务质量与标准

4.1乙方应按照行业标准和国家相关法律法规，提供高品质、专业的物业服务，保证服务质量达到约定标准。

4.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务过程规范化、标准化，提高服务质量。

4.3乙方应定期对服务质量进行自我评估，并根据实际情况进行改进和提升。

（1）物业设施设备维修保养，确保设施设备正常运行；

（2）物业环境清洁绿化，保持环境整洁优美；

（3）物业公共区域维护保养，保持公共区域设施完好、功能正常；

（4）物业公共安全保卫，保障物业内人员及财产安全；

（5）物业内部交通、消防、公共设施设备安全检查维护，确保安全无隐患；

（6）物业服务人员培训管理，提高服务人员专业素质和的服务水平；

（7）物业合同约定其他服务内容。

第五条承包费用与支付

5.1承包费用包括物业服务费、物业公司人员工资及福利、物业公司管理费、物业公司税费等。具体费用标准及支付方式如下：

（1）物业服务费：按照物业建筑面积、物业服务项目及标准等因素，双方协商确定物业服务费单价，并按月支付；

（2）物业公司人员工资及福利：由乙方承担，并在承包费用中支付；

（3）物业公司管理费：由乙方承担，并在承包费用中支付；

（4）物业公司税费：由乙方承担，并在承包费用中支付。

5.2委托方应按照本合同约定，按时支付承包费用。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

5.3乙方应提供合法有效的发票或收据，作为委托方支付承包费用的凭证。

第六条双方的权利与义务

6.1承包方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，提供物业服务；

（2）确保服务质量达到约定标准；