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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业公司与业主委员会2024年合同
本合同目录一览
第一条物业公司基本信息
1.1公司名称
1.2公司地址
1.3公司联系方式
第二条业主委员会基本信息
2.1委员会名称
2.2委员会地址
2.3委员会联系方式
第三条物业管理范围与内容
3.1物业管理范围
3.2物业管理内容
3.3物业服务标准
第四条物业服务费用
4.1物业服务费计算方式
4.2物业服务费支付时间
4.3物业服务费支付方式
第五条物业公司权利与义务
5.1物业公司权利
5.2物业公司义务
第六条业主委员会权利与义务
6.1业主委员会权利
6.2业主委员会义务
第七条合同期限
7.1合同起始日期
7.2合同终止日期
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条违约责任
9.1物业公司违约责任
9.2业主委员会违约责任
第十条争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径解决
第十一条合同的签署与生效
11.1合同签署日期
11.2合同生效日期
第十二条合同的副本
12.1物业公司保留副本
12.2业主委员会保留副本
第十三条其他约定
13.1双方其他约定内容
第十四条合同的份数
14.1合同总份数
14.2各方的份数
第一部分:合同如下:
第一条物业公司基本信息
1.1公司名称:物业管理有限公司
1.2公司地址:市区路号
第二条业主委员会基本信息
2.1委员会名称:小区业主委员会
2.2委员会地址:市区路号
第三条物业管理范围与内容
3.1物业管理范围:小区内的所有住宅楼、配套设施及公共区域
3.2物业管理内容:
(1)物业设施的日常维护和管理;
(2)物业共用部位的日常维护和管理;
(3)物业共用设施设备的使用、维护和管理;
(4)物业管理区域内绿化、清洁、保卫等工作;
(5)物业服务合同约定的其他管理服务事项。
3.3物业服务标准:按照《住宅物业管理服务标准》执行。
第四条物业服务费用
4.1
物业服务费计算方式:按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修资金等因素计算。
4.2物业服务费支付时间:每季度末月30日前支付下一个季度的物业服务费。
4.3物业服务费支付方式:通过银行转账、现金支付等方式支付。
第五条物业公司权利与义务
5.1物业公司权利:
(1)按照合同约定收取物业服务费;
(2)进入业主住宅进行必要的检查和维修;
(3)要求业主遵守物业管理规定和合同约定;
(4)按照合同约定对业主进行物业服务。
5.2物业公司义务:
(1)按照合同约定提供物业管理服务;
(2)维护物业管理区域内的安全和环境卫生;
(3)定期向业主委员会报告物业管理情况;
(4)遵守国家法律法规和合同约定,不得损害业主的合法权益。
第六条业主委员会权利与义务
6.1业主委员会权利:
(1)监督物业公司的物业管理服务;
(2)要求物业公司按照合同约定提供服务;
(3)审核物业服务费用使用情况;
(4)提议召开业主大会,解决重大物业问题。
6.2业主委员会义务:
(1)代表业主与物业公司签订合同;
(2)督促业主遵守物业管理规定;
(3)及时处理业主反映的物业问题;
(4)维护业主的合法权益,促进和谐物业管理环境。
第七条合同期限
7.1合同起始日期:2024年1月1日
7.2合同终止日期:2029年12月31日
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件:
(1)双方协商一致;
(2)因国家法律法规政策变化,导致合同内容需要变更;
(3)因不可抗力因素,导致合同无法履行。
8.2合同解除条件:
(1)双方协商一致;
(2)物业公司严重违约,导致合同无法履行;
(3)业主委员会依法解除合同;
(4)不可抗力因素导致合同无法履行。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件
(1)双方协商一致,并签订书面变更协议;
(2)因国家法律法规政策变化,导致合同内容需要变更;
(3)因不可抗力因素,导致合同无法履行或部分履行。
8.2合同解除条件
(1)双方协商一致,并签订书面解除协议;
(2)物业公司
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