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2024版湖南民宿经营与租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署方式

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.民宿基本状况

3.1民宿地址

3.2民宿面积

3.3民宿设施及配置

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条件

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付处理

6.使用权限与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.维修与保养

7.1维修责任划分

7.2保养要求

7.3故障处理

8.装修与改造

8.1装修申请

8.2改造审批

8.3装修费用承担

9.物业管理

9.1物业管理责任

9.2物业服务费用

9.3物业纠纷处理

10.保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签署方式：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方基本信息

2.1出租方信息：姓名/名称：[出租方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[出租方身份证号码/统一社会信用代码]，地址：[出租方地址]。

2.2承租方信息：姓名/名称：[承租方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[承租方身份证号码/统一社会信用代码]，地址：[承租方地址]。

3.民宿基本状况

3.1民宿地址：[民宿地址]。

3.2民宿面积：[民宿面积]平方米。

3.3民宿设施及配置：[列出民宿内的设施及配置，如床铺、厨具、卫生间设施等]。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。

4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。

4.3租赁续约条件：在租赁期满前，双方可协商续约，续约条件另行约定。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。

5.2支付方式：每月租金于每月的[具体日期]前支付，支付至出租方指定的账户。

5.3逾期支付处理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额的[逾期违约金比例]%作为违约金。

6.使用权限与限制

6.1使用范围：承租方在租赁期间有权使用民宿，但仅限于居住用途。

6.2使用限制：承租方不得擅自改变民宿的结构和用途，不得进行任何形式的商业活动。

6.3违约责任：若承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

7.维修与保养

7.1维修责任划分：民宿的日常维修由承租方负责，大修由出租方负责。

7.2保养要求：承租方应保持民宿的整洁，定期进行清洁和保养。

7.3故障处理：如民宿出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[具体时间]内进行修复。

8.装修与改造

8.1装修申请：承租方如需对民宿进行装修或改造，应提前[具体时间]向出租方提出书面申请，并详细说明装修或改造的原因、内容、预算等。

8.2改造审批：出租方应在接到申请后[具体时间]内给予答复，同意装修或改造的，双方应签订相应的协议，明确责任和费用承担。

8.3装修费用承担：装修费用原则上由承租方承担，但如涉及公共区域或影响民宿整体结构，费用由双方协商分担。

9.物业管理

9.1物业管理责任：出租方负责民宿的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等。

9.2物业服务费用：物业管理费用为每月人民币[具体金额]元，由承租方按月支付。

9.3物业纠纷处理：如发生物业管理纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理相关机构投诉或申请仲裁。

10.保险

10.1保险种类：双方应购买相应的保险，包括但不限于房屋保险、责任保险等。

10.2保险金额：保险金额应根据民宿的实际情况和价值确定。

10.3保险责任：保险责任范围和具体条款应在保险合同中明确。

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变民宿用途、损坏民宿设施等。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

11.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况和损