杭州优质租房中介服务合同（2024版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

杭州优质租房中介服务合同（2024版）版B版

本合同目录一览

1.租房中介服务内容

1.1房源信息收集与发布

1.2房源带看与推荐

1.3租赁合同签订协助

1.4租金支付与押金处理

1.5售后服务与投诉处理

2.合作双方权益

2.1中介公司的权益

2.2租房者的权益

2.3房东的权益

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用的计算

3.2支付方式与时间

3.3费用退还与扣除

4.合同期限与续约

4.1合同期限

4.2续约方式与条件

4.3合同终止与解除

5.违约责任与争议解决

5.1中介公司的违约责任

5.2租房者的违约责任

5.3房东的违约责任

5.4争议解决方式

6.隐私保护与信息安全

6.1保护租房者与房东的隐私

6.2信息安全与数据保护

7.法律法规与合同效力

7.1遵守相关法律法规

7.2合同效力与修改

8.双方签字与盖章

8.1中介公司签字盖章

8.2租房者签字

8.3房东签字

9.其他约定事项

9.1房屋交付与验收

9.2家具家电配置与损坏赔偿

9.3房屋维修与保养

10.租房者与房东的义务与责任

10.1租房者的义务与责任

10.2房东的义务与责任

11.房屋租赁条件与要求

11.1租赁房屋的条件

11.2租房者的要求与条件

12.房屋租赁合同的变更与解除

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同解除的条件与责任

13.房屋租赁押金与退还

13.1押金的收取与保管

13.2押金的退还条件与时间

14.房屋租赁违约金与赔偿

14.1违约金的计算与支付

14.2赔偿的条件与范围

第一部分：合同如下：

第一条：租房中介服务内容

1.1房源信息收集与发布

中介公司应根据租房者的需求，积极收集并发布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、租金、付款方式等。

1.2房源带看与推荐

中介公司应安排专业人员进行房源带看，并根据租房者的需求为其推荐合适的房源。

1.3租赁合同签订协助

中介公司应协助租房者与房东签订《中华人民共和国合同法》规定的租赁合同，并提供相关的法律咨询。

1.4租金支付与押金处理

中介公司应协助租房者支付租金和押金，并确保租金和押金的支付过程公开、透明。

1.5售后服务与投诉处理

中介公司应提供完善的售后服务，对于租房者提出的投诉，应在24小时内给予答复并积极处理。

第二条：合作双方权益

2.1中介公司的权益

中介公司有权根据租房者的需求收取中介服务费，并有权拒绝提供不符合要求的服务。

2.2租房者的权益

租房者有权要求中介公司提供真实、准确的房源信息，并有权拒绝签订不符合自己需求的租赁合同。

2.3房东的权益

房东有权决定是否将房屋出租，并有权要求中介公司按照约定的方式进行房源的推广和带看。

第三条：服务费用与支付方式

3.1服务费用的计算

中介公司的服务费用为租房者支付租金的50%。

3.2支付方式与时间

中介公司的服务费用应在租房者与房东签订租赁合同后3日内支付。

3.3费用退还与扣除

若因租房者原因导致租赁合同未能签订，中介公司有权扣除已收取的服务费用。

第四条：合同期限与续约

4.1合同期限

本合同的有效期为一年。

4.2续约方式与条件

合同到期后，如需续约，双方应提前30天书面通知对方。

4.3合同终止与解除

合同终止或解除后，中介公司应退还租房者已支付的服务费用。

第五条：违约责任与争议解决

5.1中介公司的违约责任

中介公司未按约定提供服务或提供服务不符合约定的，应退还已收取的服务费用。

5.2租房者的违约责任

租房者提供虚假信息或未按约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为服务费用的2倍。

5.3房东的违约责任

房东提供虚假房源信息或未按约定签订租赁合同的，应支付违约金，违约金为服务费用的2倍。

5.4争议解决方式

对于本合同的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条：隐私保护与信息安全

6.1保护租房者与房东的隐私

中介公司应对租房者与房东的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

6.2信息安全与数据保护

中介公司应采取有效的信息安全措施，保护租房者与房东的数据安全。

第八条双方签字与盖章

8.1中介公司签字盖章

中介公司应在合同签订后3个工作日内，将合同正本一式两份，签字盖章后，一份交租房者，一份留存备用。

8.2租房者签字

租房者应在合同签订时当场签字