物业公司2024年度小区服务承包合同一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业公司2024年度小区服务承包合同一

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与资质

1.2乙方名称与资质

1.3丙方名称与资质

1.4小区基本情况

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务

2.2公共设施维护

2.3绿化保洁服务

2.4安全保卫服务

2.5消防安全管理

2.6其他服务内容

第三条服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3服务extensions与续约

第四条服务质量标准

4.1物业管理服务质量

4.2公共设施维护质量

4.3绿化保洁服务质量

4.4安全保卫服务质量

4.5消防安全管理质量

第五条费用与支付

5.1服务费用构成

5.2服务费用标准

5.3费用支付方式

5.4费用支付时间

5.5费用调整机制

第六条合同的履行与监督

6.1甲方监督与考核

6.2乙方服务流程与操作规范

6.3丙方协助与配合

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条违约责任与赔偿

8.1违约行为及责任

8.2赔偿方式及标准

8.3违约争议解决

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

9.3不可抗力导致的合同变更或解除

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密义务及期限

10.3违反保密条款的责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点及机构

11.3法律适用

第十二条合同的生效、终止与续约

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续约程序

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款

第十四条签署与盖章

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3甲方盖章

14.4乙方盖章

14.5丙方盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与资质

甲方全称为“物业管理公司”，成立于年，注册地为，具备物业管理国家一级资质，拥有丰富的物业管理经验。

1.2乙方名称与资质

乙方全称为“小区业主委员会”，成立于年，注册地为，代表小区全体业主行使权利和履行义务。

1.3丙方名称与资质

丙方全称为“小区”，成立于年，注册地为，是一个拥有户居民的大型居住社区。

1.4小区基本情况

丙方小区位于，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括栋住宅楼、个车库、个广场等。小区居民主要由、、等群体组成。

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务

乙方委托甲方对丙方小区进行物业管理，包括但不限于物业设施的日常维护、保洁、绿化、安保等工作。

2.2公共设施维护

甲方负责对丙方小区的公共设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。公共设施包括但不限于电梯、消防设备、供水供电设施等。

2.3绿化保洁服务

甲方负责对丙方小区的绿化区域进行修剪、浇水、施肥等工作，保证绿化植物的生长和美观。同时，甲方负责小区公共区域的保洁工作，确保小区环境整洁。

2.4安全保卫服务

甲方负责对丙方小区的安全保卫工作，制定和完善小区安全管理制度，配备专业安保人员，加强小区巡逻，确保小区居民的人身和财产安全。

2.5消防安全管理

甲方负责对丙方小区的消防安全工作进行管理，定期检查消防设施，组织消防演练，提高小区居民的消防安全意识。

2.6其他服务内容

除上述服务内容外，甲方还应根据丙方小区的实际情况和小业主的需求，提供其他相关的物业服务。

第三条服务期限

3.1合同生效日期

本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。

3.2合同终止日期

本合同期满后，如双方未就续约事宜达成一致，合同自行终止。

3.3服务extensions与续约

如需延长服务期限或续约，双方应提前一个月书面通知对方，并按照原合同约定的条件进行协商。

第四条服务质量标准

4.1物业管理服务质量

甲方应按照国家和行业的相关规定，提供高质量的物业管理服务，满足乙方的需求。

4.2公共设施维护质量

甲方应确保公共设施的维护和保养达到国家和行业的标准，保证设施的正常运行。

4.3绿化保洁服务质量

甲方应保证绿化植物的生长和美观，确保小区公共区域的保洁工作达到清洁、整洁的标准。

4.4安全保卫服务质量

甲方应制定和完善小区安全管理制度，加强小区巡逻，提高小区居民的安全意识。

4.5消防安全管理质量

甲方应定期检查消防设施，组织消防演练，提高小区居