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2024版离婚协议书房贷合同范本：高效还款与房产分割

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1协议双方的基本信息

1.2房产的基本信息

1.3书房贷款的基本信息

2.贷款还款

2.1还款方式

2.2还款金额

2.3还款期限

2.4还款利息

2.5还款违约责任

3.房产分割

3.1房产分割方式

3.2房产分割比例

3.3房产分割后的产权登记

4.房产管理

4.1房产维修责任

4.2房产保险

4.3房产租赁

5.税费承担

5.1所得税

5.2房产税

5.3其他税费

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同生效与解除

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.合同变更

8.1合同变更方式

8.2合同变更程序

8.3合同变更通知

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达时间

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1隐私保护

11.2保密条款

11.3不可抗力

12.合同附件

12.1房产评估报告

12.2贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1协议双方的基本信息

（1）甲方：姓名：X，身份证号码：X，住址：X。

（2）乙方：姓名：X，身份证号码：X，住址：X。

1.2房产的基本信息

（1）房产地址：X。

（2）房产面积：X平方米。

（3）房产产权证号：X。

1.3书房贷款的基本信息

（1）贷款银行：X银行。

（2）贷款金额：人民币X万元。

（3）贷款利率：按银行现行利率执行。

（4）贷款期限：自贷款发放之日起，至X年月日止。

2.贷款还款

2.1还款方式

（1）等额本息还款法。

（2）每月还款日为每月的日。

2.2还款金额

（1）每月还款金额：人民币X元。

（2）首期还款金额：人民币X元。

2.3还款期限

（1）贷款期限为年。

（2）还款期限自贷款发放之日起计算。

2.4还款利息

（1）贷款利息按月计收，利率按银行现行利率执行。

（2）逾期还款利息按银行逾期贷款利率计收。

2.5还款违约责任

（1）如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。

（2）如甲方连续逾期个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担全部未偿还贷款本息。

3.房产分割

3.1房产分割方式

（1）房产按双方约定的比例分割。

（2）分割后的房产归甲方所有。

3.2房产分割比例

（1）甲方得房产比例：%。

（2）乙方得房产比例：%。

3.3房产分割后的产权登记

（1）分割后的房产产权登记手续由甲方负责办理。

（2）甲方应在房产分割后的个月内完成产权登记手续。

4.房产管理

4.1房产维修责任

（1）甲方负责房产的日常维修保养。

（2）乙方负责房产的装修改造。

4.2房产保险

（1）房产保险由甲方负责购买。

（2）保险金额按房产价值计算。

4.3房产租赁

（1）房产租赁事宜由双方协商解决。

（2）租赁收益归甲方所有。

5.税费承担

5.1所得税

（1）房产分割后的所得依法缴纳个人所得税。

（2）甲方负责缴纳个人所得税。

5.2房产税

（1）房产分割后的房产依法缴纳房产税。

（2）甲方负责缴纳房产税。

5.3其他税费

（1）除上述税费外，其他相关税费由双方按各自责任承担。

6.争议解决

6.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议。

（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

（1）争议解决机构为法院。

（2）争议解决机构为仲裁委员会。

6.3争议解决费用

（1）争议解决费用由败诉方承担。

（2）争议解决费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

7.合同生效与解除

7.1合同生效条件

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（2）本合同经甲方、乙方签字盖章后生效。

7.2合同解除条件

（1）如一方违约，另一方有权解除本合同。

（2）如双方协商一致，可解除本合同。

7.3合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。

（2）双方应在收到解除通知之日起日内办理合同解除手续。

8.合同变更

8.1合同变更方式

（1）合同变更需经双方协商一致。

（2）合同变更应以书面形式进行。

8.2合同变更程序

（1）任何一方提出合同变更要求，应向对方发送书面变更通知。

（2）收到变更通知的一方应在日内回复是否同意变更。

（3）双方同意变更的，应签署变更协议，作为本合同的附件。

8.3合同变更通知

（1）