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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

最新房地产合作开发协议范本(2024版)

本合同目录一览

第一条合作宗旨

1.1合作目标

1.2合作原则

第二条合作双方

2.1甲方权益

2.2乙方权益

第三条合作项目

3.1项目概述

3.2项目地点

3.3项目规模

第四条合作方式

4.1股权合作

4.2项目合作

4.3资金合作

第五条合作期限

5.1项目启动时间

5.2项目竣工时间

第六条投资与回报

6.1投资额度

6.2投资方式

6.3回报方式

第七条项目管理

7.1项目组织架构

7.2项目管理流程

7.3项目协调机制

第八条风险管理

8.1风险评估

8.2风险防范

8.3风险分担

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更解除的程序

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约解决的程序

第十一条争议解决

11.1争议类型

11.2争议解决方式

11.3争议解决的程序

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同终止条件

第十三条合同的附件

13.1附件内容

13.2附件的有效性

第十四条其他约定

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同的份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条合作宗旨

1.1合作目标

为共同开发房地产项目，实现资源共享、优势互补，并通过合作获取经济效益和社会效益。

1.2合作原则

双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同开展合作，维护合作双方的合法权益。

第二条合作双方

2.1甲方权益

甲方负责提供项目所需的土地、规划、报批等手续，并承担相关费用。甲方应保证土地的合法性和合规性，确保项目合法合规开展。

2.2乙方权益

乙方负责项目的投资、建设、销售及运营管理。乙方应按照合同约定投入资金、技术和管理，确保项目的顺利实施和高效运营。

第三条合作项目

3.1项目概述

合作开发的项目为房地产项目，位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公等业态。

3.2项目地点

项目位于市区路号，具体位置详见附件一。

3.3项目规模

项目规划容积率不超过，建筑密度不超过%，绿地率不低于%。项目总建筑面积约为平方米，其中住宅建筑面积约为平方米，商业建筑面积约为平方米。

第四条合作方式

4.1股权合作

双方共同成立项目公司，甲方持有%的股权，乙方持有%的股权。项目公司的经营管理由乙方负责，甲方应予以支持。

4.2项目合作

双方共同承担项目的投资、建设、销售及运营管理，按照各自的权益比例分享项目收益。

4.3资金合作

乙方负责项目的全部投资，甲方应协助乙方筹集所需资金，并按照约定的时间和方式投入项目。

第五条合作期限

5.1项目启动时间

项目正式启动时间为本合同签订之日起日内。

5.2项目竣工时间

项目预计竣工时间为年月日，具体竣工时间根据实际情况确定。

第六条投资与回报

6.1投资额度

乙方总投资额度为万元，具体投资金额根据项目实际需要确定。

6.2投资方式

乙方通过现金、实物、技术等非债务性资产方式投资。

6.3回报方式

项目完成后，乙方按照其持股比例享有项目公司的利润分配权。项目公司的利润分配应按照合同约定的方式和比例进行。

本合同目录一览结束。

第八条风险管理

8.1风险评估

双方应共同对项目进行风险评估，识别项目实施过程中可能遇到的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险、财务风险等。

8.2风险防范

（1）遵守国家法律法规，及时关注政策变化，确保项目合规开展；

（2）加强市场调研，合理预测市场变化，优化项目产品设计；

（3）建立健全技术管理体系，确保项目技术先进、可靠；

（4）制定合理的财务预算和资金管理措施，确保项目资金安全。

8.3风险分担

双方按照各自的权益比例承担项目风险。对于不可抗力因素导致的风险，双方应协商确定分担方式。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

合同履行过程中，如因实际情况变化需要变更合同的，双方可协商一致进行变更。

9.2解除条件

合同履行过程中，如发生不可抗力因素或其他特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

9.3变更解除的程序

合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同涉及的财产权益。

第十条违约责任

10.1违约情形

双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对