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甲方：XXX

乙方：XXX

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深圳办公室租赁合同2024年版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.租赁房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

4.4滞纳金

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还流程

6.房产使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.房产维护保养

7.1甲方责任

7.2乙方责任

7.3维修费用

8.房产保险

8.1保险责任

8.2保险费用

8.3保险期限

9.房产移交与接收

9.1移交时间

9.2移交条件

9.3接收责任

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

10.3解除与终止流程

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

12.3争议解决机构

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更方式

13.3合同变更生效日期

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.1.1甲方名称：深圳市科技有限公司

1.1.2甲方地址：深圳市南山区科技园路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5555

1.2合同乙方

1.2.1乙方名称：深圳市YY房地产开发有限公司

1.2.2乙方地址：深圳市福田区中心区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx6666

2.租赁房产信息

2.1房产地址：深圳市福田区街道号大厦

2.2房产面积：500平方米

2.3房产结构：独立式办公空间，一层楼

2.4房产设施：中央空调、电梯、消防系统、宽带网络接口、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，并签订书面变更协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币100,000元整

4.2租金支付方式：每月前10个工作日内，乙方应将租金汇入甲方指定账户

4.3租金支付日期：每月1日至10日

4.4滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额1%的滞纳金

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币50,000元整

5.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户

5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还保证金

5.4保证金退还流程：租赁期满后，乙方应向甲方提交保证金退还申请，经甲方核实无误后，甲方应在五个工作日内退还保证金

6.房产使用规范

6.1使用范围：乙方仅限于租赁房产进行正常办公活动

6.2使用限制：乙方不得将租赁房产用于违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得擅自安装、拆除或改动任何设施设备

6.3违约责任：如乙方违反使用规范，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任

7.房产维护保养

7.1甲方责任：甲方负责租赁房产的日常维护保养，确保房屋及设施设备处于良好状态

7.2

乙方责任：乙方应合理使用房屋及设施设备，保持租赁房产的整洁，如因乙方原因造成房屋及设施设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿

7.3维修费用：租赁期间，因乙方原因造成的房屋及设施设备维修费用由乙方承担

8.房产保险

8.1保险责任：乙方应自行负责投保房屋及其附属设施设备的财产保险，确保保险金额不低于租赁房产的实际价值

8.2保险费用：乙方应承担所有保险费用，并在签订本合同之日起五个工作日内向保险公司支付首期保费

8.3保险期限：保险期限应与租赁期限一致，乙方应在保险到期前一个月内向保险公司支付续保保费

9.房产移交与接收

9.1移交时间：甲方应在租赁期限开始前五个工作日内，将租赁房产及附属设施设备移交给乙方

9.2移交条件：移交时，房屋及设施设备应处于良好状态，且符合本合同约定的使用规范

9.3接收责任：乙方应在接收时对房屋及设施设备进行查