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2024版文化创意产业园区经营权返租管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1返租方

2.2租赁方

3.经营权概述

3.1经营权范围

3.2经营权期限

4.返租条件

4.1返租费用

4.2返租方式

4.3返租支付方式

5.经营权使用与管理

5.1经营权使用

5.2经营权管理

5.3经营权维护

6.返租方责任

6.1返租方义务

6.2返租方责任

7.租赁方责任

7.1租赁方义务

7.2租赁方责任

8.经营收益分配

8.1收益分配原则

8.2收益分配方式

8.3收益分配时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“文化创意产业园区”指位于[具体地址]的，以文化创意产业为核心，集创意设计、研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。

1.1.2“经营权”指租赁方在合同有效期内，按照本合同约定，对文化创意产业园区进行经营管理的权利。

1.1.3“返租方”指拥有文化创意产业园区所有权的[返租方全称]。

1.1.4“租赁方”指根据本合同约定，取得经营权的[租赁方全称]。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1返租方

2.1.1名称：[返租方全称]

2.1.2地址：[返租方地址]

2.1.3联系人：[返租方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[返租方联系电话]

2.2租赁方

2.2.1名称：[租赁方全称]

2.2.2地址：[租赁方地址]

2.2.3联系人：[租赁方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[租赁方联系电话]

3.经营权概述

3.1经营权范围

3.1.1租赁方有权在文化创意产业园区内进行文化创意产品的设计、研发、生产、展示、交易等活动。

3.1.2经营权范围不包括文化创意产业园区内的土地、建筑物、基础设施等固定资产的买卖、租赁、抵押等权利。

3.1.3经营权范围不包括对文化创意产业园区内其他租赁方的经营活动的干涉。

3.2经营权期限

3.2.1本合同约定的经营权期限为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。

4.返租条件

4.1返租费用

4.1.1租赁方应按照本合同约定向返租方支付返租费用。

4.1.2返租费用为每年[具体金额]，按年支付。

4.1.3返租费用的支付时间为每年的[具体日期]前。

4.2返租方式

4.2.1返租费用以人民币现金或银行转账方式支付。

4.3返租支付方式

4.3.1租赁方应在每年的[具体日期]前将返租费用支付至返租方指定的银行账户。

5.经营权使用与管理

5.1经营权使用

5.1.1租赁方应按照国家有关法律法规和政策规定，合法经营，不得从事非法活动。

5.1.2租赁方应保证文化创意产业园区内各项设施的安全、卫生和整洁。

5.2经营权管理

5.2.1租赁方应建立健全经营管理制度，确保经营活动的规范、有序。

5.2.2租赁方应定期向返租方报告经营活动情况。

5.3经营权维护

5.3.1租赁方应对文化创意产业园区内的设施进行定期维护，确保设施的正常运行。

6.返租方责任

6.1返租方义务

6.1.1返租方应确保文化创意产业园区内的各项设施符合国家相关标准。

6.1.2返租方应提供必要的协助，协助租赁方完成经营权的使用和管理。

6.2返租方责任

6.2.1返租方对文化创意产业园区内的设施负有维修、保养的责任。

8.经营收益分配

8.1收益分配原则

8.1.1经营收益分配应遵循公平、合理、透明的原则。

8.1.2收益分配比例由双方协商确定，并在合同中明确。

8.2收益分配方式

8.2.1收益分配采取按比例分成的方式。

8.2.2收益分配的具体比例由本合同第八条1.2节约定。

8.3收益分配时间

8.3.1收益分配时间为每年的[具体日期]，由租赁方在规定时间内将收益分配至返租方指定的账户。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1租赁方未按时支付返租费用。

9.1.2租赁方违反合同约定，造成文化创意产业园区设施损坏或安全事故。

9.1.3返租方未按时提供必要的协助或设施维护。

9.2违约责任

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔