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2024版文化产业园项目承包开发合同
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1项目名称及编号
1.2承包方名称及法定代表人
1.3开发方名称及法定代表人
2.项目概况
2.1项目地理位置及面积
2.2项目性质及功能定位
2.3项目建设规模及投资估算
3.项目承包内容
3.1承包范围
3.2承包方式
3.3承包期限
4.项目开发流程
4.1项目前期准备工作
4.2项目设计阶段
4.3项目施工阶段
4.4项目验收阶段
5.项目投资与资金管理
5.1投资总额及资金来源
5.2资金使用及监管
5.3资金结算方式
6.项目进度与工期
6.1项目总体进度安排
6.2各阶段进度要求
6.3工期延误及处理
7.项目质量要求
7.1设计质量要求
7.2施工质量要求
7.3验收质量标准
8.项目安全生产与环保
8.1安全生产责任
8.2环保要求及措施
8.3事故处理与责任
9.项目变更及调整
9.1变更条件及程序
9.2变更内容与费用
9.3变更后的合同效力
10.合同价款及支付方式
10.1合同价款构成
10.2支付方式及时间
10.3付款条件及违约责任
11.违约责任及争议解决
11.1违约情形及责任
11.2争议解决方式
11.3仲裁机构及仲裁规则
12.合同解除及终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除及终止后的处理
13.合同生效及期限
13.1合同生效条件
13.2合同期限
13.3合同续签及终止
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同份数及效力
第一部分:合同如下:
1.合同签订双方基本信息
1.1项目名称及编号:2024版文化产业园项目,项目编号C2024001
1.2承包方名称及法定代表人:建筑工程有限公司,法定代表人:
1.3开发方名称及法定代表人:文化产业集团有限公司,法定代表人:
2.项目概况
2.1项目地理位置及面积:位于市区,占地面积约为10000平方米
2.2项目性质及功能定位:集文化创意、休闲娱乐、教育培训于一体的综合性文化产业园
2.3项目建设规模及投资估算:总建筑面积约50000平方米,总投资估算为人民币10亿元
3.项目承包内容
3.1承包范围:包括但不限于项目设计、施工、设备采购、安装调试等全过程
3.2承包方式:采用固定总价承包方式
3.3承包期限:自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止,预计工期为36个月
4.项目开发流程
4.1项目前期准备工作:包括项目立项、规划设计、土地审批、招投标等
4.2项目设计阶段:包括方案设计、初步设计、施工图设计等
4.3项目施工阶段:包括地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等
4.4项目验收阶段:包括初验、竣工验收、备案等
5.项目投资与资金管理
5.1投资总额及资金来源:总投资10亿元,资金来源为自筹及银行贷款
5.2资金使用及监管:按照国家相关规定及项目进度进行资金使用,并接受开发方监督
5.3资金结算方式:分阶段支付,每个阶段完成后,由开发方审核后支付相应款项
6.项目进度与工期
6.1项目总体进度安排:按照项目开发流程,制定详细的进度计划,确保项目按期完成
6.2各阶段进度要求:设计阶段6个月,施工阶段30个月,验收阶段3个月
6.3工期延误及处理:因承包方原因导致工期延误,每延误一天,承包方应向开发方支付合同总价的0.1%作为违约金
7.项目质量要求
7.1设计质量要求:设计方案应满足国家相关标准及规范,确保项目安全、适用、美观
7.2施工质量要求:严格按照设计图纸和施工规范进行施工,确保工程质量达到国家优质工程标准
7.3验收质量标准:项目竣工验收合格,符合国家及行业相关标准
8.项目安全生产与环保
8.1安全生产责任:承包方负责项目施工过程中的安全生产,确保施工人员安全,并对施工场地进行安全管理
8.2环保要求及措施:严格按照国家环保法规执行,采取有效措施减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染
8.3事故处理与责任:发生安全事故时,承包方应立即采取措施控制事故扩大,并及时上报开发方及相关部门,承担相应的责任
9.项目变更及调整
9.1变更条件及程序:任何项目变更需经双方协商一致,并以书面形式确认
9.2变更内容与费用:变更内容应详细列明,变更费用根据实际情况及市场行情进行调整
9.3变更后的合同效力:变更后的内容作为合同附件,与原合同具有同等法律效力
10.合同价款及支付方式
10.1合同价款构成:包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、利润等
10.2支付方式及时间:分阶段支付,包括预
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