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2024版敬老院土地承包及养老社区物业管理合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.承包方及敬老院简介

2.1承包方基本信息

2.2敬老院基本信息

3.土地承包

3.1土地面积及位置

3.2土地使用年限

3.3土地用途

3.4土地承包费用

3.5土地使用条件

4.养老社区建设

4.1建设规模及标准

4.2建设进度及工期

4.3建设质量要求

4.4建设费用及支付方式

5.养老社区物业管理

5.1物业管理范围

5.2物业管理人员及资质

5.3物业服务内容及标准

5.4物业服务费用及支付方式

6.居民入住及服务

6.1居民入住条件及流程

6.2居民服务内容及标准

6.3居民入住费用及支付方式

7.居民权益保障

7.1居民合法权益保护

7.2居民投诉及处理机制

7.3居民权益变更及终止

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.2敬老院违约责任

8.3第三方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同附件

12.3其他约定

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署主体

14.合同附件清单

14.1附件一：土地承包协议

14.2附件二：养老社区建设方案

14.3附件三：物业管理服务协议

14.4附件四：居民入住协议

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

（1）承包方：指本合同中承担敬老院土地承包及养老社区物业管理责任的单位或个人。

（2）敬老院：指本合同中约定的提供养老服务的机构。

（3）土地承包：指承包方依法取得敬老院所在地土地使用权的行为。

（4）养老社区：指本合同中约定的由承包方负责建设的提供养老服务的居住社区。

（5）物业管理：指承包方对养老社区内公共区域及设施的维护、管理和服务。

1.2合同目的

本合同旨在明确承包方与敬老院在土地承包及养老社区物业管理方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于承包方与敬老院之间关于土地承包及养老社区物业管理的一切事宜。

2.承包方及敬老院简介

2.1承包方基本信息

（1）名称：[承包方全称]

（2）住所：[承包方住所]

（3）法定代表人：[承包方法定代表人姓名]

2.2敬老院基本信息

（1）名称：[敬老院全称]

（2）住所：[敬老院住所]

（3）法定代表人：[敬老院法定代表人姓名]

3.土地承包

3.1土地面积及位置

（1）面积：[具体面积]

（2）位置：[具体位置描述]

3.2土地使用年限

土地使用年限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.3土地用途

土地用途为养老服务设施用地，包括但不限于居住、医疗、护理、文化娱乐等。

3.4土地承包费用

土地承包费用为人民币[具体金额]元，分[具体分期次数]期支付，每期支付[具体金额]元。

3.5土地使用条件

承包方在使用土地过程中，应遵守国家土地管理法律法规，确保土地的合理利用。

4.养老社区建设

4.1建设规模及标准

（1）规模：[具体规模]

（2）标准：[具体建设标准]

4.2建设进度及工期

建设工期为[具体工期]，分[具体分期次数]期完成。

4.3建设质量要求

建设质量应符合国家相关质量标准，确保安全、舒适、环保。

4.4建设费用及支付方式

建设费用为人民币[具体金额]元，分[具体分期次数]期支付，每期支付[具体金额]元。

5.养老社区物业管理

5.1物业管理范围

物业管理范围包括但不限于公共区域、设施设备、绿化、环境卫生等。

5.2物业管理人员及资质

物业管理团队应具备相应资质，人员配置应符合行业规范。

5.3物业服务内容及标准

物业服务内容包括但不限于安保、清洁、维修、绿化、活动组织等，具体标准详见附件。

5.4物业服务费用及支付方式

物业服务费用为人民币[具体金额]元/月，每年[具体月份]支付一次，于每年[具体日期]前支付。

6.居民入住及服务

6.1居民入住条件及流程

居民入住条件详见附件，入住流程如下：

（1）咨询报名

（2）审核材料

（3）签订入住协议

（4）缴纳费用

6.2居民服务内容及标准

居民服务内容包括但不限于生活照料、医疗护理、心理支持等，具体标准详见附件。

6.3居民入