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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业让与担保合同书(2024版)
本合同目录一览
1.物业让与担保的定义与范围
1.1物业让与担保的定义
1.2物业让与担保的范围
2.合同主体
2.1让与人
2.2受让人
3.物业让与担保的条件
3.1让与人的权利与义务
3.2受让人的权利与义务
4.物业让与担保的期限
4.1担保期限的确定
4.2担保期限的延长
5.物业让与担保的解除
5.1解除的条件
5.2解除的程序
6.物业让与担保的违约责任
6.1违约行为的界定
6.2违约责任的承担
7.争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.合同的变更与终止
8.1合同变更的条件
8.2合同终止的条件
9.物业让与担保的登记与备案
9.1登记与备案的程序
9.2登记与备案的费用
10.合同的生效、终止与失效
10.1合同的生效条件
10.2合同的终止条件
10.3合同的失效条件
11.保密条款
11.1保密信息的界定
11.2保密责任的承担
12.合同的书面形式与签字盖章
12.1合同的书面形式
12.2签字盖章的要求
13.适用法律与争议解决
13.1适用法律
13.2争议解决方式
14.其他条款
14.1附加条款
14.2补充协议
第一部分：合同如下：
第一条物业让与担保的定义与范围
1.1物业让与担保的定义
本合同所述物业让与担保，是指让与人将其在物业中的所有权或者使用权转移给受让人，作为债务担保的一种方式。在债务人不履行到期债务时，受让人有权依法优先受偿。
1.2物业让与担保的范围
本合同所述物业让与担保的范围包括物业的所有权或者使用权，以及与物业相关的权益。具体物业的名称、位置、面积、用途等详见附件一。
第二条合同主体
2.1让与人
让与人是指依法拥有物业所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。
2.2受让人
受让人是指接受让与人物业让与担保，并同意在债务人不履行到期债务时优先受偿的自然人、法人或者其他组织。
第三条物业让与担保的条件
3.1让与人的权利与义务
让与人应当保证其对物业的所有权或者使用权合法有效，无任何权利瑕疵。让与人应当履行本合同约定的各项义务，包括但不限于提供物业相关的权属证明文件，协助受让人办理物业登记手续等。
3.2受让人的权利与义务
受让人应当履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按照约定支付物业让与担保的价款，维护物业的完好，按照约定使用物业等。
第四条物业让与担保的期限
4.1担保期限的确定
物业让与担保的期限为债务履行期限届满之日起两年。
4.2担保期限的延长
担保期限如需延长，双方应当在担保期限届满前一个月协商一致，并签订书面协议。
第五条物业让与担保的解除
5.1解除的条件
有下列情形之一的，双方可以协商解除本合同：
（一）债务人履行到期债务的；
（二）债务人依法放弃债务的；
（三）双方协商一致的。
5.2解除的程序
双方协商解除本合同的，应当签订书面解除协议，并办理相应的物业登记变更手续。
第六条物业让与担保的违约责任
6.1违约行为的界定
双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。
6.2违约责任的承担
违约方应当按照违约情况承担赔偿责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用支出等。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。
第八条争议解决方式
7.1协商解决
双方发生争议的，应当协商解决。
7.2调解解决
协商不成的，可以向相关机构申请调解。
7.3仲裁解决
调解不成的，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。
7.4法律途径
任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更与终止
8.1合同变更的条件
有下列情形之一的，双方可以变更本合同：
（一）双方协商一致的；
（二）法律、法规、政策发生变化，导致本合同的履行变得困难的；
（三）其他客观情况发生重大变化，导致本合同的履行变得困难的。
8.2合同终止的条件
有下列情形之一的，本合同终止：
（一）债务人履行完毕到期债务的；
（二）债务人依法放弃债务的；
（三）双方协商一致终止的；
（四）法律、法规、政策规定应当终止的其他情形。
第十条物业让与担保的登记与备案
9.1登记与备案的程序
让与担保的物业应当依法办理登记和备案手续。具体程序和费用按照相关法律法规和政策规定执行。
9.2登记与备案的费用
办理登记和备案手续的费用
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