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2024版楼顶场地租赁合同协议书范本详尽修订版

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立的时间

1.2合同订立的地点

1.3合同订立的法律依据

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁场地信息

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁结束时间

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付租金的处理

6.租金调整

6.1租金调整的依据

6.2租金调整的频率

6.3租金调整的计算方法

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.场地使用规范

8.1场地使用范围

8.2场地使用限制

8.3场地使用维护责任

9.场地维修及保养

9.1维修责任划分

9.2维修费用承担

9.3保养责任划分

10.场地移交及验收

10.1租赁场地移交程序

10.2租赁场地验收标准

10.3租赁场地验收时间

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用承担

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同修改

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同订立的地点：本合同在市区街道号签订。

1.3合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息：

名称：公司

法定代表人：

住所地：市区街道号

2.2承租方基本信息：

名称：有限公司

法定代表人：

住所地：市区街道号

3.租赁场地信息

3.1场地位置：本租赁场地位于市区街道号楼顶。

3.2场地面积：租赁场地总面积为500平方米。

3.3场地用途：租赁场地用于商业活动。

4.租赁期限

4.1租赁起始时间：本合同租赁期限自2024年1月2日起至2028年1月1日止。

4.2租赁结束时间：本合同租赁期限届满，双方无续租意向的，视为合同终止。

4.3租赁期限的延长：如双方同意延长租赁期限，应在租赁期限届满前一个月内协商一致，并签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：本合同租赁场地租金为每月人民币10,000元。

5.2租金支付方式：承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户。

5.3逾期支付租金的处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金。

6.租金调整

6.1租金调整的依据：租金调整依据市场价格及双方协商结果。

6.2租金调整的频率：租金调整频率为每年一次。

6.3租金调整的计算方法：租金调整计算方法如下：以调整前一个月的市场租金为基准，按照市场租金增长率进行调整。

7.租赁保证金

7.1保证金金额：本合同租赁保证金为人民币5,000元。

7.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同当日支付租赁保证金。

7.3保证金退还条件：租赁期满且场地无损坏、违约行为的情况下，出租方应无息退还保证金。

8.场地使用规范

8.1场地使用范围：承租方仅可在租赁场地范围内进行本合同约定的商业活动。

8.2场地使用限制：承租方不得在租赁场地内进行任何违反法律法规、损害公共安全或影响周边环境的行为。

8.3场地使用维护责任：承租方应保持租赁场地的整洁和完好，对场地的损坏负有修复或赔偿的责任。

9.场地维修及保养

9.1维修责任划分：租赁场地的日常维修由承租方负责，大修或因不可抗力造成的损坏由双方协商确定责任。

9.2维修费用承担：日常维修费用由承租方承担，大修费用根据责任划分承担。

9.3保养责任划分：租赁场地的保养工作由承租方负责，包括但不限于清洁、绿化等。

10.场地移交及验收

10.1租赁场地移交程序：租赁期满或合同解除时，承租方应将租赁场地交还给出租方。

10.2租赁场地验收标准：租赁场地应以干净、整洁、无损坏的状态移交，双方应共同进行验收。

10.3租赁场地验收时间：验收时间应在租赁期满或合同解除后的五个工作日内完成。

11.违约责任

11.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供租赁场地，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。

11.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金，或违反场地使用规范，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。