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2024版政府公共租赁住房租赁权转让及租赁期满处理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.租赁权转让

2.1转让条件

2.2转让程序

2.3转让费用

2.4转让合同

3.租赁期限

3.1租赁期限约定

3.2租赁期限变更

3.3租赁期限终止

4.租金及支付

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3违约责任

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规范

5.2房屋维护责任

5.3房屋维修费用

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.2验收程序

6.3验收标准

7.房屋使用限制

7.1房屋用途限制

7.2房屋装修限制

7.3房屋转租限制

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：房屋租赁登记备案证明

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订与生效

13.1合同签订

13.2合同生效

13.3合同备案

14.其他

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同修订

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“政府公共租赁住房”是指由政府投资建设或政府指定的房地产开发企业建设的，专门面向中低收入家庭租赁的住房。

1.1.2“租赁权转让”是指承租人将其在政府公共租赁住房中的租赁权转让给他人。

1.1.3“租赁期满”是指租赁合同约定的租赁期限届满。

1.1.4“租赁人”是指与政府签订租赁合同的承租人。

1.1.5“受让人”是指租赁权转让后获得租赁权的人。

1.2合同目的

本合同的目的是明确租赁权转让的具体条款，保障租赁人和受让人的合法权益，规范政府公共租赁住房租赁权转让行为。

1.3合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内政府公共租赁住房租赁权转让及租赁期满后的处理。

第二条租赁权转让

2.1转让条件

2.1.1租赁人同意将租赁权转让给受让人。

2.1.2受让人符合政府公共租赁住房申请条件。

2.1.3转让行为不违反相关法律法规和政策。

2.2转让程序

2.2.1租赁人向政府提交租赁权转让申请。

2.2.2政府审核转让申请，并在规定期限内给予答复。

2.2.3租赁人与受让人签订租赁权转让协议。

2.2.4政府办理租赁权转让手续，变更登记。

2.3转让费用

2.3.1转让费用包括政府审核费用、登记手续费用等。

2.3.2转让费用由受让人承担。

2.4转让合同

2.4.1转让合同应当包括转让双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、转让费用、转让期限等内容。

2.4.2转让合同应当由租赁人和受让人共同签署。

第三条租赁期限

3.1租赁期限约定

3.1.1租赁期限由租赁人与政府签订的租赁合同约定。

3.1.2租赁期限一般为5年，可根据实际情况进行调整。

3.2租赁期限变更

3.2.1租赁期限变更需经租赁人和政府协商一致。

3.2.2租赁期限变更后，原租赁合同内容相应调整。

3.3租赁期限终止

3.3.1租赁期满，租赁期限自然终止。

3.3.2租赁期限提前终止的，需满足合同约定或法律法规规定的条件。

第四条租金及支付

4.1租金标准

4.1.1租金标准根据政府规定和房屋实际情况确定。

4.1.2租金标准在租赁合同中明确约定。

4.2租金支付方式

4.2.1租金支付方式为月租金，按季支付。

4.2.2支付方式在租赁合同中明确约定。

4.3违约责任

4.3.1租赁人未按约定支付租金的，应向受让人支付违约金。

4.3.2受让人未按约定支付租金的，应向政府支付违约金。

第五条房屋使用与维护

5.1房屋使用规范

5.1.1租赁人应按照房屋使用规范使用房屋。

5.1.2房屋使用规范包括房屋用途、装修、损坏等要求。

5.2房屋维护责任

5.2.1租赁人负责房屋的日常维护和保养。

5.2.2政府负责房屋的大修、更新和改造。

5.3房屋维修费用

5.3.1租赁人自行承担房屋日常维修费用。

5.3.2政府承担房屋大修、更新和改造费用。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.1.1政府在租赁合同约定的日期前将房屋交付给租赁人。

6.1.2房屋交付时应符合合同约定的标准。

6.2验收程序

6.2.1租赁人应在房屋交付后7日内进行验收。