2024版昆明房产买卖合同合同解除及终止协议.docxVIP

2024版昆明房产买卖合同附件合同解除及终止协议

本合同目录一览

1.合同解除及终止的条件

1.1合同解除的条件

1.2合同终止的条件

2.合同解除及终止的程序

2.1合同解除的程序

2.2合同终止的程序

3.合同解除及终止的通知

3.1通知的方式

3.2通知的内容

4.合同解除及终止的效力

4.1合同解除的效力

4.2合同终止的效力

5.合同解除及终止后的责任

5.1买方的责任

5.2卖方的责任

6.合同解除及终止后的费用

6.1费用的承担

6.2费用的计算

7.合同解除及终止后的产权转移

7.1产权转移的方式

7.2产权转移的手续

8.合同解除及终止后的违约责任

8.1违约责任的承担

8.2违约责任的计算

9.合同解除及终止后的争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的机构

10.合同解除及终止后的其他事项

10.1其他事项的约定

10.2其他事项的处理

11.合同解除及终止的生效

11.1生效的条件

11.2生效的时间

12.合同解除及终止的变更

12.1变更的条件

12.2变更的程序

13.合同解除及终止的终止

13.1终止的条件

13.2终止的程序

14.合同解除及终止的附件

第一部分：合同如下：

1.合同解除及终止的条件

1.1合同解除的条件

1.1.1买方单方面解除合同的条件

1.1.1.1买方未按时支付购房款的

1.1.1.2买方未按时办理产权过户手续的

1.1.1.3卖方未按约定提供房产的

1.1.2卖方单方面解除合同的条件

1.1.2.1卖方未按时交付购房款的

1.1.2.2卖方未按时办理产权过户手续的

1.1.2.3买方未按时入住的

1.2合同终止的条件

1.2.1双方协商一致

1.2.2因不可抗力导致合同无法履行

1.2.3法定解除条件成就

2.合同解除及终止的程序

2.1合同解除的程序

2.1.1提出解除合同的通知

2.1.2确认解除合同的意向

2.1.3签订解除合同协议

2.2合同终止的程序

2.2.1提出终止合同的通知

2.2.2确认终止合同的意向

2.2.3签订终止合同协议

3.合同解除及终止的通知

3.1通知的方式

3.1.1书面通知

3.1.2电子邮件通知

3.1.3邮寄通知

3.2通知的内容

3.2.1解除或终止合同的事由

3.2.2解除或终止合同的时间

3.2.3解除或终止合同后的处理事项

4.合同解除及终止的效力

4.1合同解除的效力

4.1.1合同解除后，双方的权利义务终止

4.1.2解除合同后，已履行部分无效

4.2合同终止的效力

4.2.1合同终止后，双方的权利义务终止

4.2.2终止合同后，已履行部分无效

5.合同解除及终止后的责任

5.1买方的责任

5.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金

5.1.2买方未按时办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任

5.2卖方的责任

5.2.1卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金

5.2.2卖方未按时办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任

6.合同解除及终止后的费用

6.1费用的承担

6.1.1合同解除或终止后，双方应承担各自应承担的费用

6.1.2双方应协商确定费用的分担比例

6.2费用的计算

6.2.1按照合同约定或市场行情计算费用

6.2.2双方协商确定费用计算方式

7.合同解除及终止后的产权转移

7.1产权转移的方式

7.1.1买方取得房产产权

7.1.2卖方交付房产产权证书

7.2产权转移的手续

7.2.1双方应按照国家相关法律法规办理产权转移手续

7.2.2卖方应协助买方办理产权转移手续

8.合同解除及终止后的违约责任

8.1违约责任的承担

8.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任

8.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

8.2违约责任的计算

8.2.1违约金按合同约定比例或法定标准计算

8.2.2损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接损失和可得利益损失

9.合同解除及终止后的争议解决

9.1争议解决的方式

9.1.1双方应友好协商解决合同解除或终止后的争议

9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决的机构

9.2.1争议解决机构为昆明仲裁委员会

9.2.2仲裁规则适用于仲裁程序

10.合同解除及终止后的其他事项

10.1其他事项的约定

10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议

10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2其他事项的处理

10.2.1合同解除或终止后，双方应妥善处理未履行完毕的义