充电桩场地租赁合同2024年.docx

?充电桩场地租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

第一条租赁场地及用途

1.2乙方租赁场地的用途仅限于开展充电桩及相关业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币____元（大写：_________________________），租赁期间共计人民币____元（大写：_________________________）。

3.2乙方应在每年租赁期开始前____日内，将当年租金支付至甲方指定的账户。支付方式为：______（现金、转账等方式）。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并无损坏场地设施，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证租赁场地符合乙方开展充电桩业务的相关要求；

（2）在租赁期间，甲方应保障乙方正常使用租赁场地，不得无故收回；

（3）负责租赁场地的物业管理，确保场地内设施设备正常运行；

（4）在租赁期满或合同提前终止后，甲方有权要求乙方按照本合同约定迁离租赁场地。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；

（2）按时足额支付租金及乙方应承担的费用；

（3）负责租赁场地内的设备安装、维护及安全管理工作；

（4）在租赁期满或合同提前终止后，乙方应按甲方要求将租赁场地恢复原状，并无损坏场地设施。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第六条合同变更、解除及终止

6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除及终止均应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可解除合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.确保租赁场地的合法性和使用权：在签订合同前，需确认甲方对租赁场地拥有合法的使用权和出租权。

一、注意事项及解决办法：

1.权利义务的明确：合同中应详细列举甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致纠纷。

解决办法：在合同中具体列出双方的权利和义务，确保条款明确。

2.法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有场地所有权或使用权，并将场地出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方（乙方）：指租赁他人场地用于自己使用的自然人、法人或其他组织。

租金：租赁期间，承租方为使用租赁场地支付给出租方的货币金额。

违约责任：合同一方未按合同约定履行义务或违反合同规定，应承担的法律责任。

解除合同：在合同有效期内，双方根据约定或法律规定，提前终止合同效力的行为。

解决办法：

注意合同变更：任何合同的变更都需要书面形式，并经双方同意。

物业管理：指甲方对租赁场地进行的管理和维护工作。

恢复原状：租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁场地恢复到租赁前状态。

违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额的赔偿。

有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对合同纠纷案件有审理权限的人民法院。

场景1：租赁场地附近有学校或居民区

补充条款：考虑到周边环境的特殊性，乙方在使用租赁场地时，需确保充电桩的运行不会产生超过国家规定标准的噪音，以免影响周边学校或居民的生活。

1.如果场地边上就是学校或者住着很多居民，咱们得额外注意，使用场地的时候得保证声音不要太大，别影响孩子们学习和邻居们的休息。

场景2：租赁场地需进行大规模改造

补充条款：若乙方需对租赁场地进行大规模改造，应事先征得甲方书面同意，并确保改造后的场地符合相关安全标准和规定。

2.假如你需要对场