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2024版杭州精装修住宅项目委托管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.委托管理范围

3.1建设工程管理

3.2装修工程管理

3.3设备设施管理

3.4交付使用管理

4.委托管理期限

4.1委托管理起始时间

4.2委托管理结束时间

5.委托管理费用

5.1委托管理费用总额

5.2付款方式及时间

5.3付款条件

6.委托管理职责

6.1建设工程管理职责

6.2装修工程管理职责

6.3设备设施管理职责

6.4交付使用管理职责

7.双方权利义务

7.1委托方权利

7.2委托方义务

7.3受托方权利

7.4受托方义务

8.项目验收标准

8.1建设工程验收标准

8.2装修工程验收标准

8.3设备设施验收标准

9.违约责任

9.1委托方违约责任

9.2受托方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决规则

11.合同解除条件

11.1委托方解除合同条件

11.2受托方解除合同条件

11.3合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：建设工程委托管理协议

13.2附件二：装修工程委托管理协议

13.3附件三：设备设施委托管理协议

13.4附件四：交付使用委托管理协议

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：杭州房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

乙方联系电话：139xxxx8765

2.项目基本情况

2.1项目名称

杭州精装修住宅项目

2.2项目地点

杭州市西湖区街道路号

2.3项目规模

总建筑面积：100,000平方米

住宅面积：80,000平方米

商业面积：20,000平方米

2.4项目类型

住宅、商业综合楼

3.委托管理范围

3.1建设工程管理

包括但不限于：项目设计、施工、监理、验收等全过程管理。

3.2装修工程管理

包括但不限于：室内外装修设计、施工、监理、验收等全过程管理。

3.3设备设施管理

包括但不限于：电梯、空调、消防、安防等设备设施的安装、维修、保养等。

3.4交付使用管理

包括但不限于：房屋交付使用前的检查、验收、交付等。

4.委托管理期限

4.1委托管理起始时间

自2024年1月1日起

4.2委托管理结束时间

至2024年12月31日止

5.委托管理费用

5.1委托管理费用总额

人民币壹佰万元整（￥1,000,000）

5.2付款方式及时间

甲方应于每月月底前支付乙方当月委托管理费用。

5.3付款条件

乙方需向甲方提供当月委托管理费用发票及工作汇报。

6.委托管理职责

6.1建设工程管理职责

乙方负责监督项目设计、施工、监理等环节，确保工程质量符合国家及行业标准。

6.2装修工程管理职责

乙方负责监督室内外装修工程的设计、施工、监理等环节，确保装修质量符合甲方要求。

6.3设备设施管理职责

乙方负责设备设施的安装、维修、保养等工作，确保设备设施正常运行。

6.4交付使用管理职责

乙方负责房屋交付使用前的检查、验收、交付等工作，确保房屋交付使用符合约定标准。

8.项目验收标准

8.1建设工程验收标准

按照国家现行建筑工程质量验收统一标准及相关专业验收规范进行验收。

8.2装修工程验收标准

按照国家现行建筑装饰装修工程质量验收统一标准及相关专业验收规范进行验收。

8.3设备设施验收标准

按照国家现行建筑设备设施安装及验收规范进行验收。

9.违约责任

9.1委托方违约责任

如甲方未按时支付委托管理费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付款额的千分之五每日计算。

9.2受托方违约责任

如乙方未按时完成委托管理职责，导致项目延误或质量不合格，应向甲方支付违约金，违约金按延误天数或质量不合格项目金额的千分之五每日计算。

9.3违约赔偿

双方应就违约行为造成的损失进行协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

双方应通过友好协商解决争议。

10.2争议解决机构

协商不成的，任何一方均可向杭州市仲裁委员会申请仲