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2024版杭州民宿装修改造与运营管理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.双方基本信息

2.1出让方信息

2.2承受方信息

2.3联系方式

3.装修改造项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目面积

3.4改造内容

4.装修改造期限

4.1改造开始日期

4.2改造结束日期

4.3逾期责任

5.装修改造费用

5.1费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.运营管理内容

6.1运营范围

6.2运营目标

6.3运营标准

7.运营管理期限

7.1运营开始日期

7.2运营结束日期

7.3运营续约条件

8.运营管理费用

8.1费用总额

8.2费用支付方式

8.3费用支付时间

9.运营管理责任

9.1出让方责任

9.2承受方责任

10.运营管理权利

10.1出让方权利

10.2承受方权利

11.运营管理监督

11.1监督方式

11.2监督内容

11.3监督责任

12.运营管理调整

12.1调整条件

12.2调整程序

12.3调整责任

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3合同终止条件

14.4合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同自双方代表在本合同上签字之日起生效。

1.2合同生效条件：双方应确保合同内容真实、完整，并经双方合法代表签字盖章。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为杭州市区街道路号。

2.双方基本信息

2.1出让方信息：

2.1.1名称：杭州市民宿管理有限公司

2.1.2注册地址：杭州市区街道路号

2.1.3法定代表人：

2.2承受方信息：

2.2.1名称：李某

2.2.2身份证号码：XXXXX

3.装修改造项目概述

3.1项目名称：杭州市民宿装修改造项目

3.2项目地点：杭州市区街道路号

3.3项目面积：500平方米

3.4改造内容：

3.4.1客房装修：包括墙面、地面、家具、床上用品等；

3.4.2卫生间改造：包括洁具、墙面、地面等；

3.4.3公共区域装修：包括大厅、电梯间、走廊等；

3.4.4设施设备更新：包括空调、热水器、洗衣机等；

4.装修改造期限

4.1改造开始日期：2024年1月1日

4.2改造结束日期：2024年3月31日

4.3逾期责任：如因非不可抗力原因导致改造逾期，每逾期一日，违约方应向守约方支付日租金的1%作为违约金。

5.装修改造费用

5.1费用总额：人民币50万元整

5.2费用支付方式：

5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内，受让方支付总额的30%；

5.2.2改造过程中：每月支付总额的20%；

5.2.3改造完成验收合格后：支付剩余总额的50%；

6.运营管理内容

6.1运营范围：包括客房、公共区域、设施设备等；

6.2运营目标：确保民宿服务质量，实现年入住率达到90%；

6.3运营标准：

6.3.1客房清洁标准：每日进行客房清洁，确保客房干净整洁；

6.3.2设施设备维护标准：定期对设施设备进行维护保养，确保正常运行；

6.3.3安全管理标准：严格执行安全管理规定，确保民宿安全。

8.运营管理费用

8.1费用总额：人民币10万元整，用于民宿日常运营管理支出。

8.2费用支付方式：

8.2.1首付款：合同签订后5个工作日内，由受让方支付总额的50%；

8.2.2每月支付：自运营开始之日起，每月支付总额的20%，直至合同终止；

8.2.3预算调整：如遇特殊情况，双方可协商调整费用支付比例。

8.3费用支付时间：

8.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内；

8.3.2每月支付时间：每月的5日前支付当月费用。

9.运营管理责任

9.1出让方责任：

9.1.1提供合法的经营场地和必要的设施设备；

9.1.2协助受让方进行市场推广；

9.1.3在运营期间，负责民宿的日常维护和修缮。

9.2承受方责任：

9.2.1负责民宿的日常运营管理；

9.2.2确保民宿服务质量，满足客户需求；

9.2.3按时支付运营管理费用。

10.运营管理权利

10.1出让方权利：

10.1.1检查受让方的运营管理情况；

10.1.2对受让方的运营管理提出改进意见；

10.1.3在受让