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2024版杭州商铺租赁合同——含租赁期限提前终止及违约责任

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的详细信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限的调整

3.租金及支付方式

3.1租金金额及计算方式

3.2租金支付时间及方式

3.3租金调整

4.租赁费用及其他费用

4.1水电费及其他公共事业费用

4.2物业管理费

4.3其他相关费用

5.租赁用途及限制

5.1商铺用途

5.2商铺使用限制

5.3商铺装修要求

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件及方式

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约金的计算及支付

8.租赁期限提前终止

8.1提前终止的条件

8.2提前终止的通知及程序

8.3提前终止的补偿及费用承担

9.租赁合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的通知及程序

9.3合同解除后的费用承担

10.商铺权属及风险承担

10.1商铺权属及产权证明

10.2风险承担及保险

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

a.出租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式

b.租赁方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式

1.2租赁商铺的详细信息

a.商铺地址：具体地理位置及门牌号码

b.商铺面积：平方米

c.商铺结构及装修情况

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2租赁终止日期：2027年12月31日

2.3租赁期限的调整：双方协商一致后可调整，但需书面通知对方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及计算方式：每月租金为人民币____元，按月计算。

3.2租金支付时间及方式：每月前五日内，通过银行转账方式支付至出租方指定账户。

3.3租金调整：租金自合同签订之日起三年内不得调整，三年后根据市场行情及双方协商进行调整。

4.租赁费用及其他费用

4.1水电费及其他公共事业费用：由租赁方承担，按实际使用量支付。

4.2物业管理费：每月人民币____元，按月支付。

4.3其他相关费用：包括税费、维修基金等，按相关法律法规及实际发生情况支付。

5.租赁用途及限制

5.1商铺用途：仅限于合法经营，不得用于非法用途。

5.2商铺使用限制：不得擅自改变商铺结构及装修，未经出租方同意不得转租、转借或抵押。

5.3商铺装修要求：租赁方进行装修需符合城市规划及安全管理要求，并经出租方同意。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币____元。

6.2保证金退还条件及方式：租赁期满且租赁方无违约行为，保证金在扣除相应费用后退还。

7.违约责任

7.1租赁方违约责任：

a.未按时支付租金，每日应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的____%；

b.擅自改变商铺用途，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任；

c.未按时支付物业管理费、水电费及其他相关费用，每日应支付滞纳金，滞纳金为应付费用的____%。

7.2出租方违约责任：

a.未按时交付商铺，应支付违约金，违约金为每日租金的____%；

b.未经租赁方同意，擅自改变商铺用途，造成租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任；

c.未按时退还保证金，每日应支付滞纳金，滞纳金为保证金金额的____%。

7.3违约金的计算及支付：违约金按日计算，双方应于违约行为发生后____日内支付。

8.租赁期限提前终止

8.1提前终止的条件

a.出租方因国家政策、城市规划等不可抗力因素需要收回商铺；

b.租赁方严重违反合同约定，经出租方书面通知后____日内仍未整改；

c.双方协商一致决定提前终止合同。

8.2提前终止的通知及程序

a.提前终止合同，应提前____个月书面通知对方；

b.提前终止合同，双方应协商确定提前终