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2024版杭州中介公司房屋租赁代理服务协议（含解除条款）
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议的生效与终止
1.2协议的适用范围
1.3术语与定义
2.双方基本信息
2.1甲方信息
2.2乙方信息
3.服务内容与范围
3.1乙方提供的服务
3.2甲方提供的服务
3.3服务期限
3.4服务费用及支付方式
4.保密条款
4.1保密信息
4.2保密义务
4.3保密信息的处理
5.信息披露与共享
5.1信息披露
5.2信息共享
5.3信息使用限制
6.佣金与报酬
6.1佣金计算方法
6.2报酬支付时间
6.3报酬支付方式
7.履约保证
7.1履约保证金的支付
7.2履约保证金的退还
7.3履约保证金的用途
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
8.3违约金的计算与支付
9.解除条款
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除后的责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.法律适用与管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
12.其他条款
12.1合同的修改与补充
12.2合同的转让与继承
12.3合同的生效与失效
12.4合同附件
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人身份证明
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议的生效与终止
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。如一方提出解除协议，应提前__个月书面通知对方，协议自通知到达对方之日起终止。
1.2协议的适用范围
本协议适用于甲方委托乙方在杭州市区域内提供的房屋租赁代理服务。
1.3术语与定义
在本协议中，“房屋”指甲方拥有的可供出租的住宅、商铺、办公用房等；“租赁”指甲方将房屋出租给承租人使用并收取租金的行为；“代理服务”指乙方根据甲方委托，代表甲方与承租人进行租赁洽谈、签订租赁合同等行为。
2.双方基本信息
2.1甲方信息
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
甲方联系人：____________________
甲方联系电话：____________________
2.2乙方信息
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
乙方联系人：____________________
乙方联系电话：____________________
3.服务内容与范围
3.1乙方提供的服务
乙方应按照甲方委托，负责寻找合适的承租人，并协助甲方与承租人签订租赁合同。
3.2甲方提供的服务
甲方应提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的面积、结构、配套设施等。
3.3服务期限
本协议服务期限为__年，自协议生效之日起计算。
3.4服务费用及支付方式
乙方服务费用为房屋月租金的__%，甲方应在每次租金支付时向乙方支付该费用。
4.保密条款
4.1保密信息
本协议中涉及到的甲方房屋信息、租赁价格等均为保密信息。
4.2保密义务
双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
4.3保密信息的处理
双方应采取合理措施，确保保密信息的安全，防止信息泄露。
5.信息披露与共享
5.1信息披露
甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的面积、结构、配套设施等。
5.2信息共享
双方在协议有效期内，有权共享与协议相关的信息。
5.3信息使用限制
双方使用共享信息时，应遵守本协议的约定，不得用于任何非法目的。
6.佣金与报酬
6.1佣金计算方法
乙方佣金为房屋月租金的__%，按实际成交租金计算。
6.2报酬支付时间
甲方应在每次租金支付时向乙方支付该费用。
6.3报酬支付方式
甲方应将佣金通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。
7.履约保证
7.1履约保证金的支付
甲方应在签订本协议时支付__元作为履约保证金。
7.2履约保证金的退还
如甲方按照本协议约定履行义务，乙方应在协议终止后__个工作日内退还履约保证金。
7.3履约保证金的用途
履约保证金用于保证甲方按本协议约定支付乙方服务费用。如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权扣除履约保证金作为赔偿。
8.违约责任
8.1甲方违约责任
若甲方未按时支付租金或服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的__%计算。若甲方提供虚假房屋信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约责任
若乙方未能在协议约定的期限内找到合适的承租人，或未按约定履行代理服务，应向甲方支付违约金，违约金为协议总服务
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