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2024版旅游景区物业智能化管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及法定代表人

1.4合同签订地点

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专用术语解释

3.项目范围

3.1智能化管理系统的构成

3.2服务区域及内容

3.3服务期限

4.技术规范及标准

4.1系统技术要求

4.2系统安全要求

4.3系统维护与升级

5.物业管理服务内容

5.1智能化监控

5.2设备巡检与维护

5.3能源管理

5.4信息安全管理

6.服务质量标准

6.1服务响应时间

6.2服务满意度

6.3服务效果评估

7.费用及支付方式

7.1服务费用计算方式

7.2费用支付方式

7.3费用调整机制

8.合同履行与变更

8.1合同履行方式

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同附件的效力

13.3合同附件的修改

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024SM001

1.2合同签订日期：2024年4月1日

1.3合同双方名称及法定代表人：

1.3.1甲方：旅游景区物业管理公司

法定代表人：

1.3.2乙方：旅游景区智能化科技有限公司

法定代表人：

1.4合同签订地点：市区路号

第二条定义与解释

2.1术语定义：

2.1.1智能化管理系统：指乙方提供的，包括但不限于视频监控系统、门禁系统、消防报警系统等在内的集成化系统。

2.1.2物业管理：指甲方对旅游景区的日常运营、设施设备维护、安全保卫等工作进行的管理活动。

2.2专用术语解释：

2.2.1系统故障：指智能化管理系统因硬件故障、软件错误等原因导致的不能正常运行。

2.2.2系统升级：指对智能化管理系统的硬件或软件进行更新，以提升系统性能或功能。

第三条项目范围

3.1智能化管理系统的构成：

3.1.1视频监控系统：覆盖旅游景区主要区域，实现24小时监控。

3.1.2门禁系统：包括入口门禁和出口门禁，确保游客及工作人员通行安全。

3.1.3消防报警系统：覆盖旅游景区各重点区域，实现火灾自动报警。

3.2服务区域及内容：

3.2.1服务区域：包括旅游景区内所有公共区域、设施设备以及游客活动区域。

3.2.2服务内容：包括智能化管理系统的安装、调试、运行维护、故障排除等。

3.3服务期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止。

第四条技术规范及标准

4.1系统技术要求：

4.1.1视频监控系统：采用高清摄像头，分辨率不低于1080P。

4.1.2门禁系统：支持多种卡类型，具备防伪功能。

4.1.3消防报警系统：具备自动报警、手动报警功能。

4.2系统安全要求：

4.2.1系统数据加密：确保传输数据安全。

4.2.2系统访问控制：限制非授权用户访问系统。

4.3系统维护与升级：

4.3.1乙方负责提供智能化管理系统的定期维护服务。

第五条物业管理服务内容

5.1智能化监控：

5.1.1甲方负责提供监控中心及相关设备。

5.1.2乙方负责监控中心系统的运行维护。

5.2设备巡检与维护：

5.2.1乙方负责智能化管理系统的设备巡检与维护。

5.2.2巡检周期为每周一次。

5.3能源管理：

5.3.1乙方负责监控系统能源消耗情况。

5.3.2优化能源使用，降低能耗。

5.4信息安全管理：

5.4.1乙方负责确保智能化管理系统信息的安全。

5.4.2定期进行信息安全检查。

第六条服务质量标准

6.1服务响应时间：

6.1.1系