2024版特色老宅买卖合同范本及签订指南.docxVIP

2024版特色老宅买卖合同范本及签订指南

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法

1.2房地产管理法

1.3相关政策法规

2.合同当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产权属

4.合同标的物的权属状况

4.1土地使用权

4.2房屋所有权

4.3附属设施

5.合同价款及支付方式

5.1房地产总价款

5.2付款时间节点

5.3付款方式

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还方式

7.房地产交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.房地产过户手续

8.1过户手续办理

8.2过户费用承担

8.3过户时间

9.房地产税费承担

9.1税费种类

9.2税费计算方式

9.3税费承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1解除合同的情形

12.2合同终止的情形

12.3解除或终止合同的程序

13.合同的生效、变更与解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知送达

14.3合同附件效力

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关政策法规订立。

第二条合同当事人信息

2.1出卖人信息：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

2.2买受人信息：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

第三条房地产基本信息

3.1房地产位置：位于________（具体地址），具体座落位置详见附件一。

3.2房地产面积：________平方米（其中建筑面积________平方米，土地使用权面积________平方米）。

3.3房地产用途：________（如住宅、商业等）。

3.4房地产权属：甲方对该标的房地产拥有合法的房屋所有权和土地使用权。

第四条合同标的物的权属状况

4.1土地使用权：甲方对该标的房地产拥有的土地使用权为________（出让或划拨）方式取得，土地使用年限为________年。

4.2房屋所有权：甲方对该标的房地产拥有的房屋所有权为________（独立产权或共有产权）。

4.3附属设施：标的房地产所附带的附属设施包括________（具体设施清单）。

第五条合同价款及支付方式

5.1房地产总价款：人民币________元整（大写：________元整）。

5.2付款时间节点：

1.乙方在签订本合同时支付人民币________元作为定金；

2.乙方在合同约定的交付日前支付人民币________元；

3.乙方在办理完毕标的房地产过户手续后支付剩余价款。

5.3付款方式：________（如银行转账、现金等）。

第六条履约保证金

6.1保证金金额：人民币________元。

6.2保证金退还条件：

1.乙方按照合同约定履行全部付款义务；

2.甲方按照合同约定交付标的房地产；

3.双方无其他违约行为。

6.3保证金退还方式：在合同约定的交付日后的________个工作日内，甲方将保证金退还乙方。

第七条房地产交付与验收

7.1交付时间：甲方应于________年________月________日前将标的房地产交付乙方。

7.2验收标准：标的房地产的交付应符合国家有关房屋交付标准，具体标准详见附件二。

7.3验收程序：

1.乙方在交付时间前________个工作日内通知甲方进行验收；

2.甲方应在乙方通知验收之日起________个工作日内组织验收；

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

第八条房地产过户手续

8.1过户手续办理：甲方应在本合同约定的交付后________个工作日内，协助乙方办理标的房地产的过户手续。

8.2过户费用承担：标的房地产过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。

8.3过户时间：过户手续应在甲方提供齐全的过户资料后__