2024版特色商业街区房地产代销服务合同.docxVIP

2024版特色商业街区房地产代销服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2代销方信息

3.房地产项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目类型

4.代销服务内容

4.1代销方式

4.2代销期限

4.3代销区域

4.4代销费用

5.房地产销售价格及支付方式

5.1销售价格

5.2价格调整机制

5.3支付方式

5.4付款时间

6.销售目标及考核指标

6.1销售目标

6.2考核指标

6.3奖励与惩罚

7.合作双方权利与义务

7.1出卖方权利与义务

7.2代销方权利与义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房地产项目详细资料

13.2附件二：销售方案

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于出卖方将其位于（具体地址）的房地产项目（项目名称）的代销服务权授予代销方进行销售的行为。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

名称：（出卖方名称）

地址：（出卖方地址）

法定代表人：（出卖方法定代表人）

联系电话：（出卖方联系电话）

2.2代销方信息

名称：（代销方名称）

地址：（代销方地址）

法定代表人：（代销方法定代表人）

联系电话：（代销方联系电话）

3.房地产项目基本情况

3.1项目名称

（具体项目名称）

3.2项目位置

（具体地址）

3.3项目规模

（建筑面积、占地面积等）

3.4项目类型

（住宅、商业、办公等）

4.代销服务内容

4.1代销方式

代销方通过广告宣传、客户接待、合同签订等手段，负责本项目的销售工作。

4.2代销期限

自合同签订之日起至（代销期限，如：2024年12月31日）止。

4.3代销区域

代销方负责在（代销区域，如：市内各区及周边地区）进行项目销售。

4.4代销费用

代销方按照销售总额的（代销费用比例，如：2%）向出卖方支付代销费用。

5.房地产销售价格及支付方式

5.1销售价格

本项目销售价格为（具体价格，如：每平方米人民币X万元）。

5.2价格调整机制

（如需调整，应明确调整条件、幅度及通知方式）

5.3支付方式

客户购买本项目，应按照合同约定支付购房款，支付方式包括但不限于银行转账、现金等。

5.4付款时间

（如需分期付款，应明确分期付款的时间节点及金额）

6.销售目标及考核指标

6.1销售目标

代销方应在代销期限内完成（具体销售目标，如：销售总面积平方米）。

6.2考核指标

考核指标包括但不限于销售总额、销售面积、客户满意度等。

6.3奖励与惩罚

（如需设定奖励与惩罚措施，应明确奖励条件、金额及惩罚方式）

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖方未按时提供合格的房产证或相关手续；

（2）代销方未按约定完成销售目标；

（3）代销方泄露项目商业秘密或客户信息；

（4）任何一方未按合同约定履行付款义务；

（5）任何一方违反合同约定的保密义务。

8.2违约责任

（1）因出卖方原因导致代销方销售目标，出卖方应赔偿代销方相应的经济损失；

（3）泄露商业秘密或客户信息，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；

（4）未按时付款，违约方应向守约方支付逾期付款利息；

（5）违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。

8.3违约赔偿

违约赔偿金额应根据实际情况及合同约定进行计算。

9.保密条款

9.1保密内容

本合同项下的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

9.2保密期限

自合同签订之日起至合同终止后（保密期限，如：5年）。

9.3违约责任

违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交（争议解决机构，如：仲裁委员会）仲裁。

10.2争议解决机构

（具体仲