2024版惠城区房产交易保障型二手房买卖合同.docxVIP

2024版惠城区房产交易保障型二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律

1.3合同适用的司法解释

2.合同主体及基本信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

2.3代理人信息（如有）

3.房产基本情况

3.1房产所有权状况

3.2房产位置及面积

3.3房产权属证书编号

3.4房产附属设施及设备

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款条件

5.交房条件及期限

5.1交房条件

5.2交房期限

5.3交房方式

5.4交房前后的物业管理

6.房产过户手续及税费

6.1过户手续

6.2税费承担

6.3税费缴纳方式

6.4税费缴纳期限

7.违约责任

7.1出卖方违约责任

7.2买受方违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除或终止的程序

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决机构的确定

9.3争议解决程序的启动

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

10.3合同备案机构

11.合同附件

11.1附件一：房产权属证书复印件

11.2附件二：房产测绘报告

11.3附件三：房屋交易税费清单

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知送达方式

12.3合同变更与解除

12.4合同解除后的处理

13.合同签订日期及地点

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

14.合同附件清单

14.1附件一：房产权属证书复印件

14.2附件二：房产测绘报告

14.3附件三：房屋交易税费清单

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

1.3合同适用的司法解释

本合同适用最高人民法院发布的有关司法解释。

2.合同主体及基本信息

2.1出卖方基本信息

出卖方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

2.2买受方基本信息

买受方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

2.3代理人信息（如有）

代理人姓名：_______

代理权限：_______

代理期限：_______

3.房产基本情况

3.1房产所有权状况

本房产为出卖方合法拥有的独立产权，无任何权属纠纷。

3.2房产位置及面积

房产位于_______，建筑面积为_______平方米。

3.3房产权属证书编号

房产权属证书编号为_______。

3.4房产附属设施及设备

房产附属设施及设备包括_______。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本房产交易价格为人民币_______元整。

4.2付款方式

（1）首付款：合同签订之日起_______日内，买受方支付首付款人民币_______元整。

（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后_______日内，买受方支付尾款人民币_______元整。

4.3付款时间节点

首付款支付时间：合同签订之日起_______日内。

尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后_______日内。

4.4付款条件

买受方支付购房款前，应确保资金来源合法，并提供相关证明。

5.交房条件及期限

5.1交房条件

（1）房屋权属清晰，无权属纠纷。

（2）房屋结构安全，符合国家标准。

（3）房屋附属设施及设备齐全，正常运行。

5.2交房期限

出卖方应在合同约定的交房期限内将房屋交付给买受方。

5.3交房方式

出卖方应将房屋交付给买受方，买受方应在收到交房通知之日起_______日内验收房屋。

5.4交房前后的物业管理

交房前后的物业管理由出卖方负责，买受方应按照物业管理规定缴纳相关费用。

6.房产过户手续及税费

6.1过户手续

出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，买受方应按照国家相关规定缴纳相关税费。

6.2税费承担

房屋过户税费由买受方承担。

6.3税费缴纳方式

买受方应在办理过户手续前，将税费缴纳至指定账户。

6.4税费缴纳期限

买受方应在办理过户手续前，将税费缴纳完毕。

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

（1）若出卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_______元人民币的违约金。

（2）若出卖方提供的房产存在权属纠纷或不符合交付条件，导致合同无法履行，出