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博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

建筑智能化重点难点分析及措施

建筑智能化工程的施工组织设计应该根据项目实际情况，

实现对智能建筑的项目管理与控制。本文将分析某酒店建筑智

能化工程施工中的难点及对策，并探讨智能化各子系统的特点

和应对措施。这将有助于实现智能化技术与建筑的有机融合，

保障智能化工程质量、进度、造价、安全与文明生产的合同目

标。

一、项目概述

该酒店位于东部沿海某市江滨东路，地下一层为后勤用房、

设备机房、厨房、非机动车库，地下二层为停车库、设备机房；

一层是酒店大堂，二层为酒店包房区域；三四层为酒店宴会厅，

五层为游泳、健身房区域；六至二十三层为酒店客房区域，共

有客房316间，总建筑面积平方米。项目智能化工程包含以下

子系统：（1）综合布线系统；（2）计算机网络系统；（3）

程控交换机PABX系统；（4）卫星及数字电视系统；（5）

安全防范系统：视频监控系统、入侵报警系统、电子巡更系统、

门禁系统、车辆管理系统；（6）无线对讲系统；（7）客房控

制管理系统；（8）电动窗帘系统；（9)BA系统；（10）智能

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照明系统；（11）电梯六方通话系统；（12）能源计量及管理

系统；（13）弱电机房工程；（14）管线系统；（15)UPS及

防雷接地系统。

二、项目施工难点分析及对策

本酒店是一家由XXX管理的五星级酒店。智能化系统的

功能设置、点位布置都必须充分满足酒店管理方的具体使用需

求，并适应管理集团的管理方式。本项目建设体量大，酒店管

理团队要求严格。同时，本工程工期紧、任务重，质量和安全

目标要求高。施工中多工种同时作业，对工程的组织、协调提

出了较高的要求。

1.难点一：“高”

本项目智能化子系统较多，基本采用了目前最新的技术和

产品。加上施工质量要求高，所以施工的技术难度大。另外，

项目为高层建筑，工艺要求较复杂，设计风格具有现代、时尚、

地方特色。智能化系统设备安装点多面广、精度要求高，定位

好坏直接关系智能化工程施工、安装质量及施工进度。

2.难点二：“大”

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本工程项目体量较大，劳动力、材料、机械等资源投入量

大。

本工程中涉及多个专业施工队伍，垂直运输和安装作业频

繁，因此垂直运输调配是一个较大的难点。此外，材料品种繁

多，包括软硬件设备、施工材料和电子零配件等，采购难度大。

建筑智能化各子系统之间的协调工作量大，需要确保各子系统

在管道走向、施工作业面、施工时间和联调步骤等方面协调一

致。沟通协调也是一大难点，需要各个施工单位互相配合，减

少内部矛盾，提高效率。施工工艺复杂，需要施工单位与业主

和管理方反复沟通进行确定。最后，酒店管理团队成熟、专业，

会提出各种特殊要求，是智能化施工单位面临的一项考验。

在综合布线子系统方面，需要考虑多个因素，包括布线的

长度、传输速率、信号干扰等。为了解决这些问题，可以采用

高品质的电缆和连接器，使用合适的布线方式和布线路径，以

及使用信号放大器等技术手段来提高信号传输质量。同时，需

要对布线进行合理的规划和设计，以便在未来的维护和升级中

更加方便和经济。

综合布线系统施工中，一个重要难点是如何安装信息插座