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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理委托合同书(2024版)

本合同目录一览

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

1.3物业管理服务标准

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.物业管理费

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

4.双方权利与义务

4.1物业管理方的权利与义务

4.2业主的权利与义务

5.物业服务质量保障

5.1服务质量标准

5.2服务质量监督与检查

5.3服务质量问题处理

6.安全管理

6.1安全管理责任

6.2安全设施设备维护

6.3安全事故处理

7.维修基金管理

7.1维修基金筹集与管理

7.2大修、改造项目申报与审批

7.3维修基金使用范围与程序

8.绿化管理

8.1绿化建设标准

8.2绿化维护与管理

8.3绿化改造与更新

9.环境卫生管理

9.1环境卫生标准

9.2环境卫生维护与管理

9.3环境卫生设施建设与维护

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的相关处理

11.违约责任

11.1物业管理方的违约责任

11.2业主的违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁或诉讼地点

12.3仲裁或诉讼时效

13.其他事项

13.1合同的签订与生效

13.2合同的解除与废止

13.3合同的保密条款

14.附件

14.1物业管理区域平面图

14.2物业管理服务项目清单

14.3物业管理费收费标准明细

14.4维修基金使用管理细则

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

物业管理区域为：路号大厦及附属设施，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

1.2物业管理内容

物业管理内容包括但不限于：

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业公共区域清洁卫生；

（3）物业公共秩序维护；

（4）物业绿化养护管理；

（5）物业消防安全管理；

（6）物业装饰装修管理；

（7）物业档案资料管理；

（8）物业服务咨询与投诉处理；

（9）物业保险管理；

（10）法律法规规定的其他物业管理事项。

1.3物业管理服务标准

物业管理服务标准按照《物业管理服务规范》执行，并结合物业管理区域实际情况进行调整。物业管理方应定期对服务质量进行自我评估，并根据评估结果改进管理服务。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

合同开始日期为双方签订合同之日起。

2.2合同结束日期

合同结束日期为____年__月__日。除非合同提前终止或双方另有约定，合同将自动续签一年。

第三条物业管理费

3.1物业管理费标准

物业管理费按照建筑面积、物业类型及服务内容等因素确定。具体收费标准详见附件《物业管理费收费标准明细》。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费通过银行转账、现场缴费等方式支付。具体支付方式由双方协商确定。

3.3物业管理费调整机制

物业管理费的调整周期为一年。如遇物业管理成本变动，双方可协商调整物业管理费。调整方案应提前三个月通知业主。

第四条双方权利与义务

4.1物业管理方的权利与义务

物业管理方有权按照合同约定对物业管理区域进行管理和服务。物业管理方应履行合同约定的各项义务，确保物业管理服务质量。

4.2业主的权利与义务

业主有权按照合同约定享受物业服务。业主应履行合同约定的各项义务，遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。

第五条物业服务质量保障

5.1服务质量标准

物业服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准。物业管理方应建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行评估和改进。

5.2服务质量监督与检查

物业管理方应接受业主、业主大会及相关部门对物业服务质量的监督与检查。物业管理方应积极配合，并对检查发现的问题进行整改。

5.3服务质量问题处理

如物业服务质量存在问题，业主可向物业管理方提出投诉。物业管理方应在接到投诉后24小时内作出回应，并积极采取措施予以解决。

第六条安全管理

6.1安全管理责任

物业管理方应承担物业管理区域内的安全管理责任，确保业主的人身及财产安全。

6.2安全设施设备维护

物业管理方应定期检查安全设施设备，确保其正常运行。对发现的安全隐患应及时整改。

6.3安全事故处理

发生安全事故时，物业管理方应立即采取措施进行处理，并及时报告相关部门。如涉及业主赔偿，按相关法律法规及物业管理规定处理。

第八条维修