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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业商业用房租赁协议：2024年规范文本版B版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用

4.1使用范围

4.2使用要求

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

第七条转租

7.1承租人是否可以转租

7.2转租的条件

第八条提前终止合同

8.1合同提前终止的条件

8.2合同提前终止的后果

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

第十二条合同的生效

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的时间

第十三条附加条款

13.1附加条款的内容

第十四条双方签字

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2租赁物的面积

租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。

1.3租赁物的现状

租赁物现状为空置，符合承租人使用要求。租赁物的结构、设施设备等详见附件二。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月元，按年支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每年度支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件三。

第四条租赁物的使用

4.1使用范围

承租人只能将租赁物用于商业用途，不得用于其他用途。

4.2使用要求

承租人使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。同时，应合理使用租赁物，妥善保管租赁物，维护租赁物的正常使用状态。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保共用部位正常使用。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，确保内部设施设备正常使用。对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担维修费用。

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

出租人应按照国家的法律法规，为租赁物购买相应的保险，确保租赁物的安全。

6.2承租人的保险责任

承租人应自行购买相应的保险，对租赁物内部进行保险，保障自身利益。同时，承租人应对自身及从业人员的人身安全负责，购买相应的保险。

第八条提前终止合同

8.1合同提前终止的条件

合同提前终止的条件如下：

1)双方协商一致提前终止合同；

2)出租人因国家政策需要收回租赁物，提前终止合同；

3)承租人严重违反合同约定，出租人要求提前终止合同；

4)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致提前终止合同。

8.2合同提前终止的后果

1)出租人应退还承租人已支付的租金（扣除已使用期间的租金）；

2)承租人应按照合同约定，承担相应的违约责任；

3)双方应按照合同约定，办理相关手续，互相配合；

4)合同提前终止的，不影响双方的其他权利和责任。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

1)未能按照约定提供租赁物，应支付违约金；

2)未能按照约定提供维修服务，应承担相应的赔偿责任；

3)未能按照约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。

9.2承租人的违约责任

1)未能按照约定支付租金，应支付违约金；

2)未能按照约定使用租赁物，应承担相应的赔偿责任；

3)未能按照约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

合同变更的条件如下：

1)双方协商一致变更合同；

2)因国家政策需要，双