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?全新重庆二手房合同2024年

合同编号：__________

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

住址/注册地址：____________________

联系电话：____________________

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

住址/注册地址：____________________

联系电话：____________________

一、房产基本情况

1.2该房产的房产证号为：____________________，土地证号为：____________________。

1.3该房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑年代为_______年。

1.4该房产的产权清晰，无任何抵押、债务、纠纷等情况。

二、房产交易价格及支付方式

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）。

（2）乙方在办理过户手续当日，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：________________________元整）。

（3）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付尾款人民币_______元（大写：________________________元整）。

三、房产过户及交付

3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，双方应共同承担过户过程中产生的相关税费。

3.2甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将该房产及相关手续交付给乙方。

3.3该房产过户后，甲方应保证乙方享有对该房产的合法权益，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益。

四、甲方承诺

4.1甲方保证该房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方保证该房产在交付乙方时，设施设备齐全、功能正常。

4.3甲方保证在办理过户手续过程中，如实提供相关资料，积极配合乙方办理相关手续。

五、乙方承诺

5.1乙方保证按本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

5.2乙方在办理过户手续过程中，应如实提供相关资料，积极配合甲方办理相关手续。

5.3乙方在取得该房产后，应依法使用、维护和管理该房产，不得损害他人的合法权益。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

6.2甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金人民币_______元（大写：________________________元整）。

6.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金人民币_______元（大写：________________________元整）。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保房产产权清晰：在签订合同前，双方应核实房产的产权情况，确保无抵押、债务、纠纷等问题。

一、注意事项及解决办法：

1.权利瑕疵：确认房产没有权利瑕疵，解决办法是进行产权调查。

注意产权调查：解决办法是要求甲方提供房产证和土地证，并进行实地调查。

2.付款方式及时间：明确付款方式和时间，防止违约。

解决办法：在合同中详细列出付款方式和时间节点，确保双方遵守。

关键词语法律名词解释：

1.权利瑕疵：指房产所有权存在争议或者不完整的情况，可能包括未解决的债务、未完成的过户等。

2.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.首付款：指购房者在购买房产时，首次支付的购房款项，通常占总房款的一定比例。

4.逾期交付违约金：指因卖方未按合同约定时间交付房产，按照合同约定向买方支付的违约金。

5.逾期付款违约金：指因买方未按合同约定时间支付购房款，按照合同约定向卖方支付的违约金。

6.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

7.产权过户：指房产所有权从卖方转移至买方的法律行为，需要办理相关手续。