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2024版物业管理合同授权委托书编写指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.当事人信息

2.1物业管理公司信息

2.2业主/住户信息

3.物业管理服务内容

3.1物业共用部位、共用设施设备的管理

3.2业主/住户住宅及附属设施的管理

3.3业主/住户公共秩序维护

3.4物业维护保养

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用结算

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.2业主/住户责任

6.物业使用与管理规则

6.1物业使用规定

6.2管理规则制定与执行

7.合同期限与终止

7.1合同期限

7.2合同终止条件

7.3合同解除

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3保密期限

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2通知与送达

12.3合同变更

12.4合同解除

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：物业管理规则

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同所称物业管理合同，是指物业管理公司与业主/住户之间就物业管理服务内容、服务费用、双方权利义务等事项所签订的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确物业管理公司与业主/住户之间的权利义务关系，规范物业管理服务行为，确保物业管理活动的顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于物业管理公司对业主/住户住宅及附属设施、共用部位、共用设施设备的管理与服务。

第二条当事人信息

2.1物业管理公司信息

物业管理公司名称：_______

住所：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2业主/住户信息

业主/住户姓名：_______

住所：_______

联系电话：_______

第三条物业管理服务内容

3.1物业共用部位、共用设施设备的管理

物业管理公司负责对小区共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行和使用。

3.2业主/住户住宅及附属设施的管理

物业管理公司负责对业主/住户住宅及附属设施进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行和使用。

3.3业主/住户公共秩序维护

物业管理公司负责维护小区公共秩序，包括但不限于门禁管理、巡逻防范、消防管理等。

3.4物业维护保养

物业管理公司负责小区绿化、保洁、垃圾清运等维护保养工作。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

物业管理服务费用按照《物业管理服务收费标准》执行。

4.2费用支付方式

业主/住户应按照物业管理公司提供的缴费通知，按时足额缴纳物业管理服务费用。

4.3费用结算

物业管理公司应在每月底前向业主/住户提供物业管理服务费用结算清单，业主/住户应在收到清单后五个工作日内支付相应费用。

第五条物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。

5.2业主/住户责任

业主/住户应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害他人合法权益。

第六条物业使用与管理规则

6.1物业使用规定

业主/住户应按照物业管理规定合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

6.2管理规则制定与执行

物业管理公司应制定物业管理规则，并报业主大会或业主委员会审议通过后执行。

第七条合同期限与终止

7.1合同期限

本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

7.2合同终止条件

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）物业管理公司因故无法继续履行合同；

（4）业主/住户违反合同约定，经物业管理公司催告后仍未改正。

7.3合同解除

（1）在合同期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

（2）物业管理公司未履行合同义务，业主/住户有权解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）物业管理公司未按合同约定提供服务，造成业主/住户损失的；

（2）业主/住户未按合同约定缴纳物业管理服务费用，造成物业管理公司损失的；

（3）一方违反合同约定，给另一方造成其他损失的。

8.2违约责任承担

（1）因物业管理公司违约，应