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2024版杭州商铺租赁合同——含商铺租赁合同电子化管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整方式

5.3调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.商铺使用规范

7.1商铺用途限制

7.2商铺装修规范

7.3商铺使用注意事项

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

8.2商铺转租条件

8.3转让及转租通知

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3合同解除程序

10.商铺维修及保养

10.1出租方维修责任

10.2承租方保养责任

10.3维修及保养费用

11.商铺设施及设备

11.1商铺设施清单

11.2设备清单及使用规范

12.电子化管理协议

12.1管理平台及软件

12.2数据安全及保密

12.3系统维护及更新

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

13.3争议解决程序

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方地址：_______

1.1.3出租方联系人：_______

1.1.4出租方联系电话：_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方地址：_______

1.2.3承租方联系人：_______

1.2.4承租方联系电话：_______

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：_______

2.2商铺面积：_______平方米

2.3商铺结构：_______

2.4商铺用途：_______

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：_______

3.2租赁结束日期：_______

3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_______元整。

4.2支付方式：每月_______日前，承租方应将租金汇入出租方指定的账户。

4.3付款时间：_______

4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场行情及双方协商一致，租金可进行适当调整。

5.2调整方式：租金调整以年度为周期，每年_______月_______日进行调整。

5.3调整通知：出租方应提前_______天书面通知承租方租金调整事宜。

6.押金及退还

6.1押金金额：_______元整。

6.2押金退还条件：在合同期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，出租方应退还押金。

6.3押金退还方式：出租方应在收到承租方退还押金申请后_______个工作日内退还押金。

7.商铺使用规范

7.1商铺用途限制：商铺仅限用于_______用途，不得用于其他非法活动。

7.2商铺装修规范：承租方进行装修前，应取得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。

7.3商铺使用注意事项：承租方应爱护商铺及设施，保持商铺整洁，不得擅自改变商铺结构。

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租给第三方。

8.2商铺转租条件：如需转租，承租方应事先取得出租方的书面同意，并确保转租方具备相应的经营资质和信誉。

8.3转让及转租通知：承租方应在转让或转租前_______个工作日向出租方书面通知，并提供转租方的基本信息。

9.合同解除及违约责任

9.1.1承租方未按合同约定支付租金或逾期超过_______天；

9.1.2承租方违反合同约定的使用规范，给出租方造成损失；

9.1.3出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回商铺；

9.1.4双方协商一致解除合同。

9.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

9.3合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。

10.商铺维修及保养

10.1.1因承租方不当使用造成的损坏；

10.1.2因不可抗力造成的损坏。

10.2承租方