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2024版杭州租赁市场房屋租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途

6.2房屋维护责任

6.3房屋装修限制

7.附属设施及服务

7.1附属设施清单

7.2附属设施使用规定

7.3服务内容

8.房屋转让及转租

8.1房屋转让规定

8.2房屋转租规定

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1税费承担

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及附件

14.1合同签署时间

14.2合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方信息

1.1出租人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.1.4住址：杭州市西湖区路号

1.2承租人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话1.2.4住址：杭州市西湖区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：杭州市西湖区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：多层住宅

2.4房屋设施：家具、家电、网络等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2026年1月1日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需协商一致，并以书面形式修改合同内容。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：每月租金于每月1日前支付至出租人指定账户

4.3租金支付时间：每月1日

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元

5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施无损坏，无欠款

5.3押金退还方式：租赁期满或提前解除合同后，出租人在收到承租人归还房屋及附属设施无损坏、无欠款确认后7个工作日内退还押金

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途：居住

6.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构及公共设施的维护，承租人负责房屋内部设施的维护

6.3房屋装修限制：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何形式的装修

7.附属设施及服务

7.1附属设施清单：冰箱、洗衣机、空调、热水器、网络设备等

7.2附属设施使用规定：承租人需合理使用附属设施，如有损坏，承担修复或赔偿责任

7.3服务内容：提供水电燃气等相关生活服务

8.房屋转让及转租

8.1房屋转让规定：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋整体或部分转让给第三方

8.2房屋转租规定：承租人需取得出租人书面同意后方可进行转租，转租合同需包含本合同所有条款，且出租人有权在转租期间任何时候解除转租合同

9.违约责任

9.1出租人违约责任：

9.1.1未按时交付房屋，应向承租人支付违约金，违约金为每月租金的10%

9.1.2未履行合同约定的房屋维护责任，导致房屋损坏，应承担修复费用

9.2承租人违约责任：

9.2.1未按时支付租金，应向出租人支付违约金，违约金为每月租金的10%

9.2.2损坏房屋或附属设施，应承担修复或赔偿责任

9.2.3未经出租人同意进行房屋装修或转租，出租人有权解除合同并要求赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向杭州市西湖区人民法院提起诉讼

11.合同解除

11.1合同解除条件：

11.1.1出租人因房屋主体结构、公共设施发生故障，影响承租人正常居住

11.1.2承租人严重违反房屋使用规定，造成房屋损坏

11.1.3出租人出售房屋，需提前3个月通知承租人

11.2合同解除程序：任何一方解除合同，需提前30日书面通知对方

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同

13.其他约定事项

13.1税费承