标准期房房屋买卖合同书(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

标准期房房屋买卖合同书(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

1.4房屋价格

第二条合同标的

2.1房屋所有权转移

2.2房屋交付

2.3产权证办理

第三条付款方式及时间

3.1首付款

3.2贷款事宜

3.3支付时间及方式

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2验收程序

4.3质量问题处理

第五条产权过户

5.1过户费用

5.2过户时间

5.3过户资料

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织

7.3诉讼途径

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

10.3保密期限

第十一条附则

11.1合同附件

11.2补充协议

11.3合同修订

第十二条合同的签署、生效和份数

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同份数

第十三条其他约定

13.1物业管理

13.2配套设施

13.3公共区域使用

第十四条争议解释权

14.1解释权归属

14.2法律适用

14.3语言版本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

房屋位于××省××市××区××路××号，房屋结构：××层×室×厅×卫，建筑面积：××平方米，房屋所有权证号：×××××××××。

1.4房屋价格

房屋成交价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），上述款项已包含房屋价款、配套公共设施费用、物业管理费用等。

第二条合同标的

2.1房屋所有权转移

出卖人保证在合同约定的交付期限内，将房屋所有权转移给买受人，买受人接受房屋所有权。

2.2房屋交付

出卖人应在合同签订后××日内，将具备交付条件的房屋交付给买受人。

2.3产权证办理

出卖人应自房屋交付之日起××日内，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证办理至买受人名下。

第三条付款方式及时间

3.1首付款

买受人应于合同签订后×日内，向出卖人支付首付款人民币××万元整。

3.2贷款事宜

买受人应自行办理购房贷款事宜，贷款额度、期限、利率等事项由买受人自行协商确定。

3.3支付时间及方式

买受人应按照合同约定的付款时间及方式，向出卖人支付房屋价款。

第四条交付及验收

4.1交付时间

出卖人应按照合同约定的交付时间，将房屋交付给买受人。

4.2验收程序

买受人应在收到出卖人的交付通知后×日内，对房屋进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题，应自验收之日起×日内，向出卖人提出书面异议。

4.3质量问题处理

出卖人收到买受人的书面异议后，应在×日内答复买受人，并按照买受人的要求进行整改。如出卖人未在规定时间内答复或整改，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

第五条产权过户

5.1过户费用

买受人应承担房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。

5.2过户时间

出卖人应自房屋交付之日起××日内，协助买受人办理房屋过户手续。

5.3过户资料

买受人和出卖人应按照当地房地产管理部门的要求，提供办理房屋过户所需的全部资料。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

6.2买受人违约

买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

6.3违约赔偿

因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金不足以弥补损失的，对方有权要求继续赔偿。

合同的其余部分将在后续补充。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方可以根据实际情况，提出合同的变更。变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2解除条件

1）出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同；

2）买受人未能按照合同约定支付购房款，出卖人要求解除合同；

3）双方协商一致解除合同。

8.3变更和解除的程序

合同变更或解除应由双方签订书面协议，并按照协议约定的程序办理。