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2024版深圳二手房交易合同，全方位保护业主利益

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名、身份证号码

1.2联系方式

1.3房屋信息

1.3.1房屋坐落

1.3.2房屋面积

1.3.3房屋用途

1.3.4房屋产权性质

1.4交易价格及支付方式

1.4.1交易价格

1.4.2付款方式

1.4.3付款时间

1.5交房时间及条件

1.5.1交房时间

1.5.2交房条件

1.6履约保证金

1.6.1保证金金额

1.6.2保证金缴纳时间

1.6.3保证金退还条件

1.7违约责任

1.7.1逾期付款违约责任

1.7.2逾期交房违约责任

1.7.3其他违约责任

1.8争议解决方式

1.8.1争议解决途径

1.8.2争议解决机构

1.8.3争议解决费用

1.9合同生效及终止

1.9.1合同生效条件

1.9.2合同终止条件

1.10合同附件

1.10.1房屋所有权证复印件

1.10.2房屋测绘报告

1.10.3其他相关文件

1.11合同签署

1.11.1签署时间

1.11.2签署地点

1.11.3签署人员

1.12合同变更

1.12.1变更条件

1.12.2变更程序

1.12.3变更效力

1.13合同解除

1.13.1解除条件

1.13.2解除程序

1.13.3解除效力

1.14合同解除后的处理

1.14.1退还款项

1.14.2房屋返还

1.14.3其他处理事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方姓名、身份证号码

甲方（卖方）：，身份证号码：05678

乙方（买方）：，身份证号码：05679

1.2联系方式

甲方联系电话乙方联系电话1.3房屋信息

1.3.1房屋坐落：深圳市福田区路号栋单元

1.3.2房屋面积：100平方米

1.3.3房屋用途：住宅

1.3.4房屋产权性质：商品房

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：成交价的30%，即人民币叁拾万元整（￥300000.00），于合同签订当日支付；

2.2.2尾款：成交价的70%，即人民币柒拾万元整（￥700000.00），于房屋过户手续办理完毕后支付；

2.3付款时间：

2.3.1首付款支付时间：合同签订当日；

2.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后十个工作日内；

第三条交房时间及条件

3.1交房时间：合同签订后三十个工作日内；

3.2交房条件：

3.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

3.2.2甲方应保证房屋已办理完毕所有必要的登记手续；

3.2.3甲方应保证房屋内无任何遗留物品；

第四条履约保证金

4.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）

4.2保证金缴纳时间：合同签订当日；

4.3保证金退还条件：

4.3.1乙方按约定支付全部款项；

4.3.2房屋过户手续办理完毕；

4.3.3甲方履行合同义务无违约行为；

第五条违约责任

5.1逾期付款违约责任：

5.1.1乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的千分之五（0.5%）作为违约金；

5.1.2逾期付款超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及实际损失；

5.2逾期交房违约责任：

5.2.1甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付逾期交房总额的千分之五（0.5%）作为违约金；

5.2.2逾期交房超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及实际损失；

5.3其他违约责任：

5.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

5.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第六条争议解决方式

6.1争议解决途径：双方应友好协商解决；

6.2争议解决机构：如协商不成，可向深圳市福田区人民法院提起诉讼；

6.3争议解决费用：由败诉方承担。

第一部分：合同如下：

第六条合同生效及终止

6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同终止条件：

6.2.1房屋买卖合同约定的交易条件全部履行完毕；

6.2.2合同约定的解除条件成就；

6.2.3双方协商一致解除合同；

6.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。

第七条合同附件

7.1房屋所有权证复印件

7.2房屋测绘报告

7.3其他相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、交房确认书等。

第八条合同签署

8.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2签署地点：深圳市福田区路号栋单元。

8.3签署人员：

甲方代表：

乙方