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2024版淮南文化产业园区物业管理服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

1.3合同甲方法定代表人及授权代表

1.4合同乙方法定代表人及授权代表

2.物业管理服务范围

2.1甲方物业的基本情况

2.2物业管理服务的具体内容

2.3乙方应承担的物业管理责任

3.物业管理服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用的计算方法

3.2物业管理服务费用的支付方式

3.3物业管理服务费用的支付时间

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务期限的起止时间

4.2合同续签条件及程序

5.物业管理服务质量标准

5.1物业管理服务质量要求

5.2物业管理服务质量考核办法

5.3质量问题的处理及整改

6.物业管理服务人员的管理

6.1物业管理服务人员的招聘及培训

6.2物业管理服务人员的岗位职责

6.3物业管理服务人员的奖惩制度

7.甲方权利和义务

7.1甲方对物业管理服务的监督权

7.2甲方对物业管理服务质量的投诉权

7.3甲方应承担的义务

8.乙方权利和义务

8.1乙方提供物业管理服务的义务

8.2乙方接受甲方监督的义务

8.3乙方应承担的义务

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任的承担

9.2争议解决方式及程序

9.3仲裁机构的选择

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件及程序

10.2合同解除的条件及程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效的时间

11.2合同终止的条件及程序

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2法律适用及管辖

13.合同附件

13.1物业管理服务合同附件一：物业管理服务内容明细表

13.2物业管理服务合同附件二：物业管理服务费用明细表

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1合同甲方基本信息

甲方名称：淮南文化产业园区

甲方地址：淮南市区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：055488888888

1.2合同乙方基本信息

乙方名称：物业管理公司

乙方地址：淮南市区路号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：055499999999

1.3合同甲方法定代表人及授权代表

法定代表人授权代表：

授权代表联系电话：055477777777

1.4合同乙方法定代表人及授权代表

法定代表人授权代表：赵六

授权代表联系电话：055466666666

2.物业管理服务范围

2.1甲方物业的基本情况

甲方物业总面积：100,000平方米

甲方物业包括：办公楼、商业楼、住宅楼、停车场等

2.2物业管理服务的具体内容

a)室内外环境卫生维护

b)公共设施设备的管理与维护

c)安全保卫与消防管理

d)业主（用户）服务与投诉处理

e)物业绿化与养护

2.3乙方应承担的物业管理责任

乙方需确保物业管理服务的质量，满足甲方及业主（用户）的需求

3.物业管理服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用的计算方法

物业管理服务费用按建筑面积计算，费用标准为每平方米每月人民币2元

3.2物业管理服务费用的支付方式

乙方每月向甲方提供物业管理服务费用清单，甲方应在收到清单后5个工作日内支付

3.3物业管理服务费用的支付时间

每月1日至5日为物业管理服务费用支付期限

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务期限的起止时间

本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止

4.2合同续签条件及程序

双方可在合同到期前3个月协商续签，续签程序与原合同相同

5.物业管理服务质量标准

5.1物业管理服务质量要求

乙方需确保物业管理服务的质量达到国家相关标准及甲方要求

5.2物业管理服务质量考核办法

甲方将定期对乙方进行服务质量考核，考核结果将作为支付物业管理服务费用的依据

5.3质量问题的处理及整改

乙方需在接到甲方反馈的质量问题通知后，在3个工作日内进行处理和整改