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2024版民法典租赁地产物业管理服务协议

本合同目录一览

1.1双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3物业管理范围

1.4物业管理期限

1.5物业管理费及支付方式

1.6物业服务内容

1.7物业服务标准

1.8物业管理责任

1.9违约责任

1.10争议解决方式

1.11合同解除条件

1.12合同生效条件

1.13合同附件

1.14合同未尽事宜处理

1.15合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条双方基本信息

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方联系人：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.1.6承租方地址：____________________

1.1.7承租方联系人：____________________

1.1.8承租方联系电话：____________________

第二条合同签订时间及地点

2.1本合同签订时间为：____________________

2.2本合同签订地点：____________________

第三条物业管理范围

3.1甲方委托乙方对位于____________________的房地产进行物业管理。

3.2.1房屋及附属设施设备的维护和管理；

3.2.2公共区域的清洁、绿化和保养；

3.2.3安全保卫和消防管理；

3.2.4物业维修和设施设备的维护保养；

3.2.5物业使用和租赁管理；

3.2.6物业相关费用的收缴和管理。

第四条物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

4.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

第五条物业管理费及支付方式

5.1物业管理费按月计收，每月____________________元。

5.2物业管理费支付方式为：____________________

5.3乙方应于每月____________________日前支付当月物业管理费。

第六条物业服务内容

6.1.1定期对房屋及附属设施设备进行检查、维修和保养；

6.1.2保持公共区域的环境整洁、绿化和美观；

6.1.3负责安全保卫和消防管理工作；

6.1.4及时处理业主的投诉和报修；

6.1.5维护物业管理区域的秩序和安宁。

第七条物业服务标准

7.1.1房屋及附属设施设备的维护保养应达到国家规定的标准；

7.1.2公共区域的清洁、绿化和保养应符合国家及行业标准；

7.1.3安全保卫和消防管理工作应符合国家及行业标准；

7.1.4物业维修和设施设备的维护保养应及时、高效；

7.1.5物业使用和租赁管理应符合国家及行业标准。

第八条违约责任

8.1如甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付____________________作为违约金。

8.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失。

8.3如甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条争议解决方式

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除条件

10.1.1乙方连续三个月未按时支付物业管理费；

10.1.2乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；

10.1.3因不可抗力致使合同无法履行。

10.2.1甲方连续三个月未按时支付物业管理费；

10.2.2甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后仍未改正；

10.2.3因不可抗力致使合同无法履行。

第十一条合同生效条件

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条合同附件

12.1.1物业管理服务规范；

12.1.2物业管理费收费标准；

12.1.3物业维修和设施设备维护保养计划；

12.1.4业主公约。

第十三条合同未尽事宜处理

13.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。

13.2如协商不成，按国家有关法律法规执行。

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监